PORLEZZA: RESIDENZ AI PRATI

Es werden drei Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen gebaut, die in einer strategischen, gut erschlossenen und sonnigen Lage liegen. Das Projekt zeichnet sich durch die Innovation der Gebäude aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit zu gewährleisten. Obwohl sich die Gebäude in der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln befinden, zeichnet sich die Gegend durch eine ruhige und private Atmosphäre aus.

Der Neubau wird folgende Merkmale aufweisen:

• Neubau in der Endphase (Bodenbeläge und Innentüren müssen noch fertiggestellt werden, die Auswahl liegt beim Endkunden).
• Energieklasse A2;
• Aufzug;
• 16 cm dicke Außendämmung;
• Dach mit 20 cm thermischer und schalldämmender Isolierung;
• Stahlkanäle und Regenrinnen;
• Geländer, Portiken und Terrassen aus Glas;
• Sichtbare Natursteinmauerwerke;
• Fensterrahmen aus Holz-Aluminium;
• Sonnenschutzlamellen und elektrische Rollläden aus Aluminium;
• Unabhängige Heizungsanlage mit Wärmepumpe;
• Photovoltaikanlage;
• Vorinstallation für ein Innen- und Außensicherheitssystem;
• Hochwertige Innenausstattung ohne Zusatzkosten. Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, haben Sie die Möglichkeit, das Innere der Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten. Sie können Materialien und Ausstattungen direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) auswählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln.
• Verfügbarkeit eines privaten Garagenplatzes (mit Steuervergünstigung von 50 % auf die Baukosten).
• Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität (sowohl von der Straße als auch im Inneren der Wohnung).
• Garantie zusätzlich zur Garantie des Bauunternehmens, mit einer zehnjährigen Nachbesserungsversicherung für: Strukturen, vertikale Außenmauern, Wärmedämmungssysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Außenböden, Putz und Fassadenverkleidungen des Gebäudes.
• Direktverkauf ohne Provisionen!

Diese Lösung ist ideal als Erstwohnung, wurde für eine lange Lebensdauer konzipiert und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Übergabe ist innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrages geplant, was ausreichend Zeit für die Auswahl und Installation der Fliesen und Innentüren bietet.

Um Ihnen eine Vorstellung von der Energieeffizienz des Gebäudes zu geben, können Sie davon ausgehen, dass die Gesamtkosten für den Stromverbrauch in Wohnungen mit ähnlichen Größen und Merkmalen im gesamten Jahr 2024 unter 1.000 Euro lagen (einschließlich Strom, Heizung und Warmwasser).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und, falls gewünscht, ein Treffen in unseren Büros zu organisieren.