PORLEZZA: RESIDENZ AI PRATI

Drei wohnhäuser im bau mit je 7 wohnungen, in sehr gut erschlossener, leicht zugänglicher, sonniger und ruhiger lage.

Verfügbar:
Penthouse im zweiten stock mit großem wohnzimmer mit offener küche, einem schlafzimmer, flur, bad und großer terrasse mit seeblick, technikraum. Das dachgeschoss besteht aus 4 räumen mit seeblick.
4-zimmer-wohnung mit 120 m² nutzfläche im ersten stock, bestehend aus großem wohn-essbereich mit küche, flur, drei zimmern, zwei bädern, großer veranda und technikraum.
Erdgeschosswohnung mit großem wohnzimmer mit offener küche, zwei schlafzimmern, flur, bad und großer veranda und zugehörigem, teilweise gepflastertem garten von ca. 67 qm.
133 m² große wohnung im erdgeschoss mit 4 gut aufgeteilten räumen und 2 modernen bädern, garage oder parkplatz für zusätzliche 32.500 € verfügbar, mit 50% steuergutschrift auf die baukosten.

Der neubau wird folgende eigenschaften aufweisen:
– Neubau in fertigstellung (bodenbeläge und innentüren nach kundenwahl noch fertigzustellen)
– Energieeffizienzklasse A2
– Aufzug
– 16 cm außendämmung
– Gedämmtes dach mit 20 cm wärme- und schalldämmung
– Stahlrinnen und -fallrohre
– Geländer, veranden und terrassen aus glas
– Äußere stützmauern aus sichtstein
– Holz-aluminium-fenster
– Elektrische sonnenschutzlamellen und rollläden aus aluminium
– Autonome heizung mit wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– Vorbereitung für innen- und außenalarmanlage
– Hochwertige innenausstattung ohne aufpreis, nach kundenwahl und in unserem showroom in Dongo zu besichtigen
– Private garage verfügbar (mit 50% steuergutschrift auf die baukosten)
– Direktverkauf ohne provision!
– Barrierefrei zugänglich (sowohl von der straße als auch innerhalb der wohnung)
– Zusätzliche garantie neben der des bauunternehmens, mit zehnjähriger nachversicherung auf: strukturen, vertikale außenwände, wärmedämmsysteme, dachabdichtungen, innen- und außenböden, putz und außenverkleidungen des gebäudes

Diese lösung ist ideal als erstwohnsitz, konzipiert für langlebigkeit und ein ausgezeichnetes preis-leistungs-verhältnis in einer ruhigen und sonnigen lage.

Übergabe innerhalb von 6 monaten nach unterzeichnung des kaufversprechens, zeit für die auswahl und installation von fliesen und innentüren.
Als beispiel für die energieeffizienz des gebäudes: bei wohnungen mit ähnlichen eigenschaften und größen lagen die gesamtenergiekosten 2023 unter 1.000 euro (strom, heizung und warmwasser).

Preis für penthouse im zweiten stock: € 420.000,00
Preis für 4-zimmer-wohnung im ersten stock: € 375.000,00
Preis für erdgeschosswohnung: € 270.000,00
Preis für 4-zimmer-wohnung im erdgeschoss: € 385.000,00