PORLEZZA: RESIDENZA LA QUERCIA

Tre palazzine in costruzione composte da 7 appartamenti ciascuna, in zona servitissima ben accessibile soleggiata e riservata.
Disponibili:

Attico costituito al piano secondo da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, disimpegno, un bagno e un ampio terrazzo con vista lago, vano tecnico. Il sottotetto è composto da 4 locali con vista lago.
Quadrilocale di 120 m² commerciali, situato al piano primo composto da ampio soggiorno-cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ampio portico e locale tecnico.
Appartamento al piano terra, costituito da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, un bagno e un ampio portico e giardino di pertinenza in parte pavimentato, di circa 67 mq.
Appartamento di 133 m² commerciali, situato al piano terra, dispone di 4 locali ben distribuiti e 2 bagni moderni il garage o posto auto è disponibile a un costo aggiuntivo di 32.500 €, con un credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione.

La nuova costruzione avrà le seguenti caratteristiche:
– Nuova costruzione in corso di finitura (da ultimare pavimentazione e porte interne che sono a scelta del cliente finale)
– Classe energetica A2;
– Ascensore;
– Cappotto esterno da 16 cm;
– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm;
– Canali e pluviali in acciaio;
– Parapetti, portici e terrazze in vetro;
– Muri esterni di contenimento in sasso a vista;
– Serramenti in legno-alluminio;
– Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio;
– Riscaldamento autonomo con pompa di calore;
– Impianto fotovoltaico;
– Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno;
– Finiture interne di alta qualità, senza costi aggiuntivi, a scelta del cliente e visionabili presso il nostro showroom di Dongo;
– Disponibilità di box privato (con credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione).
– Vendita diretta, senza provvigioni!
– Comodamente accessibile per persone con mobilità ridotta (sia dalla strada che all’interno della abitazione)
– Garanzia in aggiunta oltre a quella della ditta costruttrice, con assicurazione postuma decennale su: strutture, muri di tamponamento verticali esterni, sistemi di rivestimenti cappotto, impermeabilizzazioni copertura tetto, pavimenti interni ed esterni, intonaci e rivestimenti esterni dell’edificio

Questa soluzione è ideale come prima casa, progettata per durare nel tempo e offrire un eccellente rapporto qualità/prezzo, in una zona tranquilla e soleggiata.

La consegna è prevista entro 6 mesi dalla firma della promessa d’acquisto, tempo necessario per la scelta e l’installazione delle piastrelle e delle porte interne.
Per rendere l’idea dell’efficienza energetica della costruzione, si consideri che in appartamenti con simili dimensioni e caratteristiche per l’intero anno del 2023, si ha avuto un costo complessivo per utenza elettrica inferiore a 1.000 euro (elettricità, riscaldamento e acqua calda).

Prezzo per Attico al piano secondo € 420.000,00.
Prezzo per Quadrilocale al piano primo € 375.000,00.
Prezzo per Appartamento al piano terra € 270.000,00.
Prezzo per il Quadrilocale al piano terra € 385.000,00.