CREMIA: RESIDENZA MARNIN

Im Bau: Zwei neue Wohngebäude mit jeweils 4 Wohnungen, nur ca. 80 Meter vom Comer See entfernt – mit spektakulärem Blick.
Die Gegend ist gut erschlossen, sonnig und sehr ruhig. Das Projekt zeichnet sich durch Innovation und hohe Bauqualität aus und wurde entwickelt, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.

Die neue Wohnanlage bietet folgende Merkmale:

– Energieklasse A3
– Große private Terrassen und Gärten
– Aufzug
– Hinterlüftete Fassaden
– Außenwanddämmung (16 cm)
– Gedämmtes Dach mit Wärme- und Schalldämmung (20 cm)
– Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
– Geländer, Laubengänge und Terrassen aus Edelstahl
– Sichtbare Naturstein-Stützmauern
– Holz-Aluminium-Fensterrahmen
– Elektrische Aluminium-Rollläden und Sonnenschutz
– Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
– Eigenständige Photovoltaikanlage für jede Wohnung
– Vorbereitung für innen- und außenliegende Einbruchmeldeanlage
– Hochwertige Design-Innenausstattungen zur Auswahl im Showroom in Dongo
– Private Garagen verfügbar
– Von uns errichtete öffentliche Parkplätze in der Nähe

– Direktverkauf vom Bauträger – keine Vermittlungsgebühren!
– Barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (sowohl von der Straße als auch im Hausinneren)
– Geplante Fertigstellung: Ende 2026
– 10-jährige nachträgliche Versicherung für: tragende Strukturen, Außenwände, Wärmedämmverbundsysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Außenböden, Putz und Außenverkleidungen des Gebäudes

Eine ideale Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz, entworfen für langfristige Beständigkeit und realisiert von einem Bauunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung – in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.

Cremia befindet sich in strategischer Lage, nur 8 km von Menaggio und 5 km von Dongo entfernt – einem Ort mit allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Banken und Apotheken, bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Cremia ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Wassersportfreunde, mit wunderschönen Wanderwegen und einer faszinierenden natürlichen Umgebung.
Die neue Anlage entsteht direkt an der Fuß- und Radwegverbindung, die den Ort mit Menaggio und den Gemeinden des oberen Sees verbindet. St. Moritz ist etwa 89 km entfernt und in gut eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar – ebenso wie der Flughafen Mailand-Malpensa (90 km entfernt).

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten – und auf Wunsch einen Termin in unserem Büro oder direkt vor Ort zu vereinbaren!