Zwei neue Wohngebäude im Bau, jeweils mit 4 Wohnungen, nur ca. 80 Meter vom Comer See entfernt und mit spektakulärem Seeblick. Die Lage ist gut erschlossen, sonnig und sehr ruhig. Das Projekt zeichnet sich durch Innovation und hohe Bauqualität aus und wurde konzipiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit.
Die neue Wohnanlage bietet:
– Energieklasse A3
– Große private Terrassen und Gärten
– Aufzug
– Hinterlüftete Außenwände
– 16 cm starke Wärmedämmung der Außenfassade
– Dachisolierung mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung
– Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
– Geländer, Laubengänge und Terrassen aus Edelstahl
– Äußere Stützmauern aus naturbelassenem Sichtstein
– Holz-Aluminium-Fensterrahmen
– Klimaanlage
– Elektrische Sonnenschutzanlagen und Rollläden aus Aluminium
– Unabhängige Heizungsanlage mit Wärmepumpe
– Private Photovoltaikanlage für jede Wohnung
– Vorbereitung für eine Innen- und Außen-Alarmanlage
– Hochwertige Design-Innenausstattung, individuell vom Kunden wählbar und in unserem Showroom in Dongo besichtigbar
– Private Garagen verfügbar
– Von uns realisierte öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
– Direktverkauf vom Bauträger, keine Maklerprovision
– Vollständig barrierefrei (sowohl von der Straße als auch innerhalb der Immobilie)
– Fertigstellung vorgesehen bis Sommer 2027
– Zehnjährige Baugewährleistungsversicherung für Tragwerk, äußere vertikale Ausfachungen, Wärmedämmverbundsystem, Dachabdichtung, Innen- und Außenböden, Putzarbeiten und Außenfassaden
– Eine ideale Lösung als Erst- oder Ferienwohnsitz, konzipiert für langfristige Wertbeständigkeit und realisiert von einem Unternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung, in privater und zugleich gut angebundener Lage nahe aller wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen.
Cremia genießt eine strategische und gut angebundene Lage: nur 8 km von Menaggio und 5 km von Dongo entfernt, einem Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Banken und Apotheken, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Immobilie liegt etwa eineinhalb Stunden vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt und bietet somit optimale Verkehrsanbindungen. Mit Blick auf das Westufer des Comer Sees ist Cremia ein authentisches Reiseziel, in dem Natur, Ruhe und Tradition in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Das charmante Dorf bewahrt den Charakter historischer Seeorte mit engen Steingassen, alten Kirchen und herrlichen Seepanoramen. Ideal für alle, die Entspannung und hohe Lebensqualität suchen: gepflegte Strände, kristallklares Wasser und konstante Winde machen den Ort perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Hinter dem Dorf laden die Berge mit grünen Panoramawegen zu Spaziergängen und Naturausflügen ein.
Neben der Nähe zu den renommierten Orten am Comer See ist Cremia zudem ein privilegiertes Tor zum Veltlin, bekannt für seine alpinen Landschaften, Gastronomie und Bergtraditionen. In kurzer Zeit erreicht man berühmte Ziele wie Bormio, bekannt für seine historischen Thermalbäder und Skipisten, sowie ganzjährig attraktive Orte wie Livigno und Tirano, Ausgangspunkt des spektakulären Bernina Express.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie auf Wunsch einen Termin in unserem Büro oder direkt vor Ort.
