CREMIA: RESIDENZ MARNIN

Nur 80 Meter vom Comer See entfernt entsteht eine neue exklusive Wohnanlage mit Panoramablick auf den See, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten. Sie wurde für all jene konzipiert, die den See in einer privaten, eleganten und ruhigen Umgebung erleben möchten. Die besonders sonnige und ruhige Lage macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Feriendomizil am Comer See ideal.

Das Projekt vereint moderne Architektur, innovative Bauweise und Energieeffizienz und bietet helle, moderne Wohnräume, die höchsten Wohnkomfort und langfristigen Wert garantieren.

Hauptmerkmale des Neubauprojekts:

– Energieklasse A3
– Panoramablick auf den See
– Große private Terrassen und Gärten
– Aufzug
– Hinterlüftete Fassaden und Außendämmung
– Isoliertes Dach mit Wärme- und Schalldämmung
– Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
– Geländer, Arkaden und Terrassen aus Edelstahl
– Außenstützmauern aus Naturstein
– Holz-Aluminium-Fensterrahmen
– Aluminium-Sonnenschutz und elektrische Rollläden
– Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
– Kühlsystem
– Separate Photovoltaikanlage für jede Wohnung
– Vorbereitung für Innen- und Außenalarmanlage
– Individuell gestaltbare Designer-Innenausstattung im Showroom in Dongo auswählbar
– Private Garagen verfügbar
– Von uns errichtete öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
– Küche im Verkaufspreis inbegriffen
– Direktverkauf vom Bauträger – keine Maklerprovision
– Barrierearmer Zugang sowohl von der Straße als auch innerhalb der Wohnung
– Zehnjährige Baugarantie auf: Tragstrukturen, Außenwände, Wärmedämmverbundsysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Außenböden, Verputze und Außenverkleidungen
– Fertigstellung geplant bis Ende 2027

Strategische und gut angebundene Lage:

Die Gemeinde Cremia liegt nur 8 km von Menaggio und 5 km von Dongo entfernt, einem Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Banken und Apotheken, der auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Außerdem liegt der Ort nur etwa eineinhalb Stunden vom Flughafen Mailand-Malpensa entfernt und bietet somit ausgezeichnete internationale Verbindungen. An der Westküste des Comer Sees gelegen, ist Cremia ein authentisches Reiseziel, in dem Natur, Ruhe und Tradition in perfektem Einklang stehen. Dieses charmante Dorf bewahrt den zeitlosen Charakter historischer Seeorte mit engen Steingassen, alten Kirchen und spektakulären Ausblicken auf den See

Es ist der ideale Ort für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen: gepflegte Strände, kristallklares Wasser und eine angenehme Brise machen den Ort perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Hinter dem Dorf laden die Berge mit grünen Wanderwegen zu Panorama-Spaziergängen und Naturausflügen ein

Neben der Nähe zu den berühmten Orten am Comer See ist Cremia auch ein idealer Ausgangspunkt für die Veltlin, bekannt für ihre Alpenlandschaften, Gastronomie und Bergtraditionen. Berühmte Ziele wie Bormio mit seinen historischen Thermen und Skipisten sowie Ganzjahresdestinationen wie Livigno und Tirano — Ausgangspunkt des berühmten Bernina Express — sind in kurzer Zeit erreichbar

Die verfügbaren Einheiten sind begrenzt

Kontaktieren Sie uns, um Broschüren, Grundrisse und vertrauliche Informationen zu erhalten oder einen Termin in unserem Büro oder direkt auf der Baustelle zu vereinbaren!