TREMEZZO: VILLA LUNA

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Ufer des Comer Sees entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir diese exklusive moderne Villa zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und liegt in einer privaten, sonnigen und besonders aussichtsreichen Lage

Besonders strategische Lage: Die Immobilie befindet sich etwa 300 Meter vom See und vom berühmten Greenway del Lago di Como entfernt, einem der schönsten Spazierwege der Region. Der Weg lädt zu herrlichen Spaziergängen inmitten der Natur ein und führt vorbei an historischen Ortschaften, prachtvollen Villen und atemberaubenden Ausblicken auf den See

Tremezzo zählt aufgrund seines authentischen Charmes, der gut erreichbaren Dienstleistungen und der Nähe zu Restaurants, Cafés, der Schiffsanlegestelle, Supermärkten, Stränden sowie der guten Verbindungen nach Como, Menaggio, Colico und Lugano zu den gefragtesten Orten am Comer See

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf zeitgemäßes Design, eine funktionale Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort konzipiert. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und modernste Bautechnologien. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt sie über einen großzügigen Außenbereich mit Doppelgarage und zwei privaten Stellplätzen

Wesentliche Merkmale des Neubaus:

– Energieeffizienzklasse A4

– Seeblick

– Küche im Verkaufspreis inbegriffen

– Photovoltaikanlage

– Klimaanlage

– Vorbereitung für eine Alarmanlage

– Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

– Hinterlüftete Fassaden aus Feinsteinzeug

– Gedämmtes Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung

– 16 cm Dämmung der Außenwände

– Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster

– Elektrische Aluminium-Sonnenschutzsysteme

– Dacheindeckung aus Prefa, Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl

– Doppelgarage mit der Möglichkeit, einen Steuerabzug von 50 % auf die Baukosten in Anspruch zu nehmen

– Hochwertige Innenausstattung, vollständig individuell gestaltbar in unserem Showroom in Dongo

– Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Swimmingpools oder alternativ Nutzung eines großzügigen Gemeinschaftspools, der mit nur 6 weiteren Einheiten geteilt wird

– Direktverkauf durch den Bauträger – keine Maklerprovision

– Keine Gemeinschafts- bzw. Condominiumskosten

– Voraussichtliche Fertigstellung innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags

Die exklusiven Ausstattungsdetails, die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien, die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenräume sowie die erstklassige Lage machen diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Kapitalanlage oder stilvoller Ferienwohnsitz

Für weitere Informationen, den Erhalt der Broschüre oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung