PORLEZZA: RESIDENZ AI PRATI

Im Bau befindliches Gebäude, bestehend aus 6 Wohnungen, in einer strategischen, gut angebundenen und sonnigen Lage. Das Projekt zeichnet sich durch Innovation und hohe Bauqualität aus, mit dem Ziel, maximalen Komfort zu bieten und gleichzeitig besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit zu legen. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln genießt die Gegend eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Der Neubau wird folgende Merkmale aufweisen:

• Neubau in der Bauphase
• Energieklasse A2
• Aufzug
• 16 cm Außendämmung
• Dach mit 20 cm thermischer und akustischer Isolierung
• Kanäle und Fallrohre aus Stahl
• Geländer, Portiken und Terrassen aus Glas
• Sichtbare Außenmauern aus Naturstein
• Holz-Aluminium-Fensterrahmen
• Aluminium-Rollläden und Sonnenschutzsysteme
• Autonome Heizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vorinstallation für ein Innen- und Außensicherheitsalarmsystem
• Hochwertige Innenausstattung ohne zusätzliche Kosten, wählbar vom Kunden und einsehbar in unserem Showroom in Dongo
• Verfügbarkeit eines privaten Garagenstellplatzes (mit Steuervergünstigung von 50% auf die Baukosten)
• Private Außenstellplätze im Kaufpreis der Wohnung enthalten
• Direkter Verkauf ohne Provisionen!
• Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität (sowohl von der Straße als auch im Inneren der Wohnung)
• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025
• Zusätzlich zur Garantie des Bauunternehmens eine zehnjährige Nachversicherung auf: Strukturen, vertikale Außenwände, Fassaden- und Dämmungssysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Außenböden, Putz und Fassadenverkleidungen des Gebäudes.

Diese Lösung ist ideal als Erstwohnung, konzipiert, um langfristig zu halten und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen und sonnigen Gegend zu bieten.

Um eine Vorstellung von der Energieeffizienz des Gebäudes zu geben, sei erwähnt, dass die Gesamtkosten für Strom in 2023 in Wohnungen mit ähnlichen Merkmalen und Größen unter 1.000 Euro lagen, einschließlich Strom, Heizung und Warmwasser.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und, wenn gewünscht, ein Treffen in unserem Büro zu organisieren!