PORLEZZA: RESIDENZ AI PRATI

In bau befindet sich ein neues wohnhaus mit 6 wohnungen in einer gut erschlossenen, leicht zugänglichen, sonnigen und ruhigen lage. Baubeginn ist für september 2024 geplant.

Verfügbar:
Erdgeschosswohnung mit großem wohnzimmer mit offener küche, zwei schlafzimmern, flur, zwei bädern und einer großen veranda.
Wohnung im ersten stock mit großem wohnzimmer mit offener küche, zwei schlafzimmern, flur, bad, großer veranda und technikraum.
Wohnung im ersten stock mit großem wohnzimmer mit offener küche, zwei schlafzimmern, flur, zwei bädern, großer veranda und technikraum.
Penthouse mit 106 m² nutzfläche im zweiten und obersten stock mit großem wohnzimmer mit offener küche, zwei schlafzimmern, flur, zwei bädern und einer großen veranda.

Der neubau wird folgende eigenschaften aufweisen:
– Neubau in entstehung
– Energieeffizienzklasse A2
– Aufzug
– 16 cm außendämmung
– Gedämmtes dach mit 20 cm wärme- und schalldämmung
– Stahlrinnen und -fallrohre
– Geländer, veranden und terrassen aus glas
– Äußere stützmauern aus sichtstein
– Holz-aluminium-fenster
– Elektrische sonnenschutzlamellen und rollläden aus aluminium
– Autonome heizung mit wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– Vorbereitung für innen- und außenalarmanlage
– Hochwertige innenausstattung ohne aufpreis, nach kundenwahl und in unserem showroom in Dongo zu besichtigen
– Private garage verfügbar (mit 50% steuergutschrift auf die baukosten)
– Private außenparkplätze im verkaufspreis der wohnung inbegriffen
– Direktverkauf ohne provision!
– Barrierefrei zugänglich (sowohl von der straße als auch innerhalb der wohnung)
– Übergabe bis ende 2025
– Zusätzliche garantie neben der des bauunternehmens, mit zehnjähriger nachversicherung auf: strukturen, vertikale außenwände, wärmedämmsysteme, dachabdichtungen, innen- und außenböden, putz und außenverkleidungen des gebäudes.

Diese lösung ist ideal als erstwohnsitz, konzipiert für langlebigkeit und ein ausgezeichnetes preis-leistungs-verhältnis in einer ruhigen und sonnigen lage. Als beispiel für die energieeffizienz des gebäudes: bei wohnungen mit ähnlichen eigenschaften und größen lagen die gesamtenergiekosten 2023 unter 1.000 euro, einschließlich strom, heizung und warmwasser.

Preis für erdgeschosswohnung: € 350.000,00
Preis für wohnung im ersten stock: € 340.000,00
Preis für wohnung im ersten stock: € 340.000,00
Preis für penthouse im zweiten stock: € 350.000,00