MENAGGIO: VILLA DIAMANTE
890.000 €
Via Don E. Moltrasio, 12/g, Menaggio (CO), LAGO DI COMO: MENAGGIO E TREMEZZINA
Descrizione
Sulla sommità di una collina panoramica, all’interno dell’esclusiva “Residenza Il Poggio”, sorge una villa di lusso che dispone di circa 770 mq di giardino affacciato sul Lago di Como. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente raffinato, con spazi ampi e luminosi, finiture di alta gamma e tecnologie di ultima generazione.
Caratteristiche principali:
– Nuova costruzione in corso di finitura (pavimentazioni e porte interne sono a scelta del cliente finale)
– Classe energetica A2; (per acquisti nel 2024 credito d’imposta 50% IVA);
– Ascensore;
– Cappotto esterno da 16 cm;
– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm;
– Canali e pluviali in rame;
– Muri esterni di contenimento in sasso a vista;
– Serramenti in legno-alluminio;
– Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio;
– Riscaldamento autonomo con pompa di calore;
– Impianto fotovoltaico;
– Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno;
– Finiture interne di alta qualità, senza costi aggiuntivi, a scelta del cliente e visionabili presso il nostro showroom di Dongo;
– Vendita diretta, senza provvigioni!
– Garanzia in aggiunta oltre a quella della ditta costruttrice, con assicurazione postuma decennale su strutture.
Questa soluzione è ideale come prima o seconda casa, progettata per durare nel tempo e offrire un eccellente rapporto qualità/prezzo, in una zona tranquilla e soleggiata.
La consegna è prevista entro 2 mesi dalla firma della promessa d’acquisto, tempo necessario per la scelta e l’installazione delle piastrelle e delle porte interne.
Per rendere l’idea dell’efficienza energetica della costruzione, si consideri che in costruzioni con simili dimensioni e caratteristiche per l’intero anno del 2023, si ha avuto un costo complessivo per utenza elettrica inferiore a 1.300 euro (elettricità, riscaldamento e acqua calda).
Altre Caratteristiche
Doppio posto auto esterno
Garage disponibile
Giardino
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore autonoma con pannelli fotovoltaici
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento autonomo
Serramenti in legno - alluminio con doppio vetro e gas
Classe energetica: A2
A4
A3
Classe energetica A2
A2A1
B
C
D
E
F
G
Planimetria esterna
La proprietà è arricchita da un ampio spazio esterno di circa 770 mq, che si sviluppa principalmente sul lato sinistro dell'abitazione. Questo vasto spazio esterno offre numerose possibilità, garantendo privacy e un'ottima qualità della vita all'aperto. Inoltre dispone di due posti auto esterni oltre a quelli presenti nel box.
Piano primo sottostrada
Camere: 3
Bagni: 1
Al primo piano sottostrada si trovano tre spaziose camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort. Il bagno, elegante e funzionale, è dotato sia di doccia che di vasca, per soddisfare ogni esigenza. Per concludere, completano il piano una vasta taverna, perfetta per creare un ambiente conviviale, e un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Piano terra
Bagni: 1
Il piano terra dell'abitazione è composto da un ampio soggiorno e una cucina open space, perfetti per creare un ambiente accogliente e conviviale. Completa il piano un funzionale disimpegno e un comodo bagno con doccia, pensato per offrire praticità e comfort.
Sottotetto
Camere: 1
Bagni: 1
Il sottotetto propone tre ampi locali, tra cui una splendida e spaziosa camera padronale, un elegante bagno e un'ulteriore area versatile, perfetta per essere adattata a seconda delle proprie esigenze.
Box
A completare la proprietà, è presente un ampio box di circa 76 mq, che offre la possibilità di ospitare fino a tre posti auto, garantendo comodità e ampio spazio di manovra.
Planimetria esterna
La proprietà è arricchita da un ampio spazio esterno di circa 770 mq, che si sviluppa principalmente sul lato sinistro dell'abitazione. Questo vasto spazio esterno offre numerose possibilità, garantendo privacy e un'ottima qualità della vita all'aperto. Inoltre dispone di due posti auto esterni oltre a quelli presenti nel box.
Piano primo sottostrada
Al primo piano sottostrada si trovano tre spaziose camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort. Il bagno, elegante e funzionale, è dotato sia di doccia che di vasca, per soddisfare ogni esigenza. Per concludere, completano il piano una vasta taverna, perfetta per creare un ambiente conviviale, e un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Camere: 3
Bagni: 1
Piano terra
Il piano terra dell'abitazione è composto da un ampio soggiorno e una cucina open space, perfetti per creare un ambiente accogliente e conviviale. Completa il piano un funzionale disimpegno e un comodo bagno con doccia, pensato per offrire praticità e comfort.
Bagni: 1
Sottotetto
Il sottotetto propone tre ampi locali, tra cui una splendida e spaziosa camera padronale, un elegante bagno e un'ulteriore area versatile, perfetta per essere adattata a seconda delle proprie esigenze.
Camere: 1
Bagni: 1
Box
A completare la proprietà, è presente un ampio box di circa 76 mq, che offre la possibilità di ospitare fino a tre posti auto, garantendo comodità e ampio spazio di manovra.
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