MENAGGIO: VILLA BELLAGIO
Via Don Enrico Moltrasio, 12/G, Menaggio, LAGO DI COMO: MENAGGIO E TREMEZZINA
1.980.000 €
Sulla sommità di una collina panoramica ed immersa nel verde, all’interno dell’esclusiva “Residenza Il Poggio”, sorge una villa di lusso con vista spettacolare sul Lago di Como e sulla pittoresca Bellagio. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente raffinato, con spazi ampi e luminosi, finiture di alta gamma e tecnologie di ultima generazione.
Descrizione area interna villa:
– Piano Terra (113 mq): luminoso open-space con area living, sala da pranzo, cucina, un bagno e un ampio portico di 23 mq per godere della vista sul lago.
– Primo Piano (108 mq): tre eleganti camere da letto, una cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo con vista lago di 5 mq.
– Piano Seminterrato Abitabile (143 mq): grande zona giorno con ampia vetrata, una camera da letto, due bagni, lavanderia, un’area fitness e una benessere
– Piano Seminterrato ( 70 mq): Ambio box triplo
Descrizione area esterna villa:
– Due posti auto esterni privati
– Area a giardino di pertinenza della villa di circa mq 1100.
– Piscina a sfioro con relativo locale tecnico
Caratteristiche principali:
– Nuova costruzione in corso di realizzazione
– Classe energetica A3
– Cappotto esterno da 16 cm
– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm
– Canali e pluviali in rame
– Muri esterni di contenimento in sasso a vista
– Serramenti in legno-alluminio
– Frangisole elettriche in alluminio
– Riscaldamento autonomo con pompa di calore
– Aria condizionata
– Impianto fotovoltaico
– Predisposizione per ascensore
– Piscina a Sfioro
– Area Benessere
– Finiture interne di altissima qualità. Essendo la costruzione in fase di finitura, il cliente ha l’opportunità di personalizzare l’interno della villa secondo i propri gusti e desideri.
– La nostra ditta dispone presso la propria sede di Dongo (co) di un ampio showroom dedicato alle finiture
– Vendita diretta, senza provvigioni!
La villa è ideale come prima o seconda casa, progettata per durare nel tempo e offrire un eccellente rapporto qualità/prezzo, ubicata nella zona più soleggiata e tranquilla di Menaggio con vista sul Lago di Como
La consegna è prevista entro tre mesi dalla firma della promessa d’acquisto, periodo necessario per completare la villa secondo le scelte del cliente
Servizi e caratteristiche
Altre caratteristiche
Doppio posto auto esterno
Garage triplo
Giardino
Impianto fotovoltaico
Piscina
Pompa di calore autonoma con pannelli fotovoltaici
Riscaldamento a pavimento
Serramenti in legno - alluminio
Documenti da scaricare
Classe energetica: A3
A4
Classe energetica A3
A3A2
A1
B
C
D
E
F
G
Planimetrie
Planimetria Generale
Il giardino di questa abitazione è un angolo privato di tranquillità, circondato da vegetazione che garantisce totale privacy. A lato della proprietà si trova una piscina rettangolare con una possibile zona solarium adiacente. Il giardino offre così un'oasi di relax, facilmente accessibile tramite un vialetto che attraversa lo spazio verde. Un perfetto equilibrio tra natura e design, ideale per godersi lo spazio esterno in ogni stagione, a pochi passi dai comfort della casa
Piano terra
Superficie: 113 m2
Il piano terra è stato progettato con un design open space, che massimizza la luminosità naturale e valorizza la vista sul paesaggio circostante. Questa disposizione aperta crea una sensazione di ampiezza e un’armonia perfetta tra l'interno e l'esterno, ideale per chi ama la luce e lo spazio. Il flusso continuo tra la cucina, la zona pranzo e il soggiorno permette di vivere l'ambiente in modo fluido, valorizzando la vista, che diventa protagonista grazie alla grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e offre un affaccio su Bellagio. Inoltre, questo piano dispone di un ascensore strategicamente posizionato al centro della villa, garantendo un accesso comodo ai livelli superiori e inferiori, senza senza compromettere l’eleganza del design.
Piano primo
Superficie: 108 m2
I travetti in legno che caratterizzano la scala e alcuni elementi del piano inferiore proseguono fino al primo piano della villa, creando un piacevole senso di continuità tra i vari livelli. Appena saliti, si apre un ambiente versatile con due camere ideali da sfruttare come stanze da letto, studio o area relax, servite da un elegante bagno principale. Proseguendo si accede alla lussuosa master bedroom, dove la vista su Bellagio diventa un autentico quadro naturale che impreziosisce la stanza. Vengono ripresi anche qui i travetti in legno per ricreare una raffinata parete vedo - non vedo, dove oltre la quale, si nasconde un esclusivo spazio privato con doccia, vasca e servizi, offrendo un rifugio di puro relax e benessere.
Piano Seminterrato Abitabile
Superficie: 143 m2
Piano seminterrato, di grande versatilità, può essere utilizzato in modo indipendente rispetto al resto dell’abitazione. Questo livello si distingue per una spaziosa area living con cucina, perfetta per momenti di socializzazione e intrattenimento. La zona notte e l’area bagno, separate per garantire intimità, offrono un ambiente di tranquillità. Due pratici locali bagno e lavanderia, e un’elegante area benessere, con palestra e piscina esterna (facilmente accessibile tramite un suggestivo vialetto) offre un’esperienza wellness direttamente a casa propria.
Piano seminterrato Box Auto
Superficie: 70 m2
Completa il piano seminterrato un box auto triplo privato con vano tecnico, pensato per garantire ogni comodità e un ampio spazio aggiuntivo
Planimetria Generale
Il giardino di questa abitazione è un angolo privato di tranquillità, circondato da vegetazione che garantisce totale privacy. A lato della proprietà si trova una piscina rettangolare con una possibile zona solarium adiacente. Il giardino offre così un'oasi di relax, facilmente accessibile tramite un vialetto che attraversa lo spazio verde. Un perfetto equilibrio tra natura e design, ideale per godersi lo spazio esterno in ogni stagione, a pochi passi dai comfort della casa
Piano terra
Il piano terra è stato progettato con un design open space, che massimizza la luminosità naturale e valorizza la vista sul paesaggio circostante. Questa disposizione aperta crea una sensazione di ampiezza e un’armonia perfetta tra l'interno e l'esterno, ideale per chi ama la luce e lo spazio. Il flusso continuo tra la cucina, la zona pranzo e il soggiorno permette di vivere l'ambiente in modo fluido, valorizzando la vista, che diventa protagonista grazie alla grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale e offre un affaccio su Bellagio. Inoltre, questo piano dispone di un ascensore strategicamente posizionato al centro della villa, garantendo un accesso comodo ai livelli superiori e inferiori, senza senza compromettere l’eleganza del design.
Superficie: 113 m2
Piano primo
I travetti in legno che caratterizzano la scala e alcuni elementi del piano inferiore proseguono fino al primo piano della villa, creando un piacevole senso di continuità tra i vari livelli. Appena saliti, si apre un ambiente versatile con due camere ideali da sfruttare come stanze da letto, studio o area relax, servite da un elegante bagno principale. Proseguendo si accede alla lussuosa master bedroom, dove la vista su Bellagio diventa un autentico quadro naturale che impreziosisce la stanza. Vengono ripresi anche qui i travetti in legno per ricreare una raffinata parete vedo - non vedo, dove oltre la quale, si nasconde un esclusivo spazio privato con doccia, vasca e servizi, offrendo un rifugio di puro relax e benessere.
Superficie: 108 m2
Piano Seminterrato Abitabile
Piano seminterrato, di grande versatilità, può essere utilizzato in modo indipendente rispetto al resto dell’abitazione. Questo livello si distingue per una spaziosa area living con cucina, perfetta per momenti di socializzazione e intrattenimento. La zona notte e l’area bagno, separate per garantire intimità, offrono un ambiente di tranquillità. Due pratici locali bagno e lavanderia, e un’elegante area benessere, con palestra e piscina esterna (facilmente accessibile tramite un suggestivo vialetto) offre un’esperienza wellness direttamente a casa propria.
Superficie: 143 m2
Piano seminterrato Box Auto
Completa il piano seminterrato un box auto triplo privato con vano tecnico, pensato per garantire ogni comodità e un ampio spazio aggiuntivo
Superficie: 70 m2
Mappa
Info
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