CREMIA: RESIDENZA IL BALCONE DI MARNIN

A soli 80 metri dal Lago di Como nasce una nuova residenza esclusiva con vista panoramica, composta da sole 8 unità abitative, pensata per chi desidera vivere il lago in un contesto riservato, elegante e immerso nella tranquillità. La posizione, particolarmente soleggiata e immersa nella quiete, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Como. Il progetto unisce architettura contemporanea, innovazione costruttiva ed efficienza energetica, offrendo ambienti moderni, luminosi e progettati per garantire massimo comfort abitativo e valore nel tempo.

Caratteristiche principali della nuova costruzione:
– Classe energetica A3

– Vista lago panoramica

– Ampi terrazzi privati e giardini

– Ascensore

– Pareti ventilate e isolazione esterna
– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico
– Canali e pluviali in acciaio
– Parapetti, portici e terrazze in acciaio inox
– Muri esterni di contenimento in sasso a vista
– Serramenti in legno-alluminio
– Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio
– Riscaldamento autonomo con pompa di calore

– Impianto di raffrescamento
– Impianto fotovoltaico autonomo per ogni appartamento
– Predisposizione per impianto antifurto perimetrale interno ed esterno
– Finiture interne di design personalizzabili dal cliente finale presso il nostro showroom di Dongo
– Disponibilità di box privati
– Parcheggi pubblici da noi realizzati nelle vicinanze

– Cucina inclusa nel prezzo di vendita

– Vendita diretta dal costruttore – nessuna provvigione
– Comodamente accessibile per persone con mobilità ridotta (sia dalla strada che all’interno della abitazione)
– Assicurazione postuma decennale su: strutture, muri di tamponamento verticali esterni, sistemi di rivestimenti cappotto, impermeabilizzazioni copertura tetto, pavimenti interni ed esterni, intonaci e rivestimenti esterni dell’edificio.

– La consegna è prevista entro fine 2027

Posizione strategica e ben collegata:

Il comune di Cremia, si trova a soli 8 km da Menaggio e a 5 km da Dongo, centro fornito di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, banche e farmacie, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. La località dista inoltre circa un’ora e mezza dall’Aeroporto di Milano Malpensa, garantendo comodi collegamenti. Affacciata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una destinazione autentica dove natura, tranquillità e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio. Questo piccolo borgo conserva il fascino dei paesi lacustri di un tempo, con vicoli in pietra, antiche chiese e scorci panoramici che regalano viste spettacolari sul lago. E’ il luogo ideale per chi cerca relax e qualità della vita: le sue spiagge curate, le acque cristalline e la brezza la rendono perfetta per sport acquatici come vela, windsurf e kitesurf. Alle sue spalle, i monti offrono sentieri immersi nel verde, ideali per passeggiate panoramiche ed escursioni nella natura.

Oltre alla vicinanza con le rinomate località del Lago di Como, Cremia rappresenta un punto di partenza privilegiato verso la Valtellina, celebre per i suoi paesaggi alpini, l’enogastronomia e le tradizioni montane. In poco tempo è possibile raggiungere mete iconiche come Bormio, rinomata per le sue terme storiche e le piste da sci, oppure località apprezzate tutto l’anno come Livigno e Tirano, porta d’accesso al suggestivo Trenino Rosso del Bernina.

Le unità disponibili sono limitate,

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