PORLEZZA: RESIDENZA VIOLETTA

Nel suggestivo contesto di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo gli ultimi 2 appartamenti disponibili in pronta consegna all’interno di una nuova ed elegante palazzina di moderna concezione.

Situati al secondo piano, gli appartamenti offrono ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Due soluzioni versatili e funzionali, ideali sia come prima casa che come investimento o casa vacanze sul Lago di Lugano

La residenza si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, negozi e fermate autobus sono facilmente raggiungibili. Il lungolago di Porlezza, le passeggiate panoramiche e la vicinanza alla Svizzera e a Lugano rendono questa proposta particolarmente interessante anche per frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare ai collegamenti principali

L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termo-acustico e alla qualità costruttiva, offrendo tecnologie moderne e finiture eleganti pensate per garantire benessere e risparmio energetico nel tempo

Caratteristiche principali della nuova costruzione:
• Nuova costruzione in pronta consegna
• Classe energetica A2
• Ascensore
• Cappotto termico esterno da 14 cm
• Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm
• Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni
• Riscaldamento con pompa di calore
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno
• Canali e pluviali in acciaio
• Finiture interne moderne e di alta qualità visionabili presso il nostro showroom di Dongo
• Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta
• Posto auto esterno incluso nel prezzo
• Possibilità di box auto privato con credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione per acquisto prima casa
• Vendita diretta senza provvigioni

Efficienza energetica e risparmio reale:

Gli appartamenti garantiscono consumi estremamente contenuti: in unità con caratteristiche simili presenti nella stessa palazzina, il costo annuo per riscaldamento e acqua calda si attesta indicativamente tra 600 e 900 euro

Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle località più apprezzate del Lago di Lugano

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