PORLEZZA: RESIDENZ I PINI

Via Ceresio, Porlezza (CO),

Beschreibung

Der Bau von zwei Gebäuden befindet sich in der Endphase, eines besteht aus 6 Wohnungen und das andere aus 2, beide in einer strategischen, gut erschlossenen und leicht erreichbaren Lage, aber gleichzeitig sehr privat. Trotz der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln bietet die Gegend eine ruhige und diskrete Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Das Projekt zeichnet sich durch Innovation und hohe Bauqualität aus, mit dem Ziel, maximalen Komfort zu bieten, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit gelegt wird.

 

Hauptmerkmale:

  • Neubau in der Entstehung
  • Energieklasse A2
  • Aufzug
  • 16 cm Außendämmung
  • Isoliertes Dach mit 20 cm thermo-akustischer Isolierung
  • Stahlrinnen und Fallrohre
  • Glasgeländer, Portiken und Terrassen
  • Sichtbare Natursteinmauern
  • Holz-Aluminium Fensterrahmen
  • Aluminium Sonnenschutzlamellen und elektrische Rollläden
  • Individuelle Heizung mit Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für ein internes und externes Alarmanlagen-System
  • Hochwertige Innenausstattung, ohne zusätzliche Kosten, frei wählbar durch den Kunden und einsehbar in unserem Showroom in Dongo
  • Verfügbarkeit von privaten Garagen (mit 50% Steuervergünstigung auf die Baukosten)
  • Direkter Verkauf, ohne Provisionen!
  • Zusätzlich zur Garantie des Bauunternehmens bieten wir eine 10-jährige Nachversicherung auf die Struktur

 

Diese Lösung ist ideal als Erstwohnsitz, konzipiert für eine lange Lebensdauer und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, in einer ruhigen und sonnigen Gegend.

 

Die Übergabe erfolgt innerhalb von 2 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufversprechens, mit ausreichend Zeit für die Auswahl und Installation der Fliesen und Innentüren.

 

Um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verdeutlichen, kann man sagen, dass in Wohnungen mit ähnlicher Größe und Ausstattung die gesamten Stromkosten für das Jahr 2023 unter 1.000 Euro lagen (einschließlich Strom, Heizung und Warmwasser).

Sonstige Ausstattung
Aufzug
Außenparkplatz
Eigenständige heizung
Fußbodenheizung
Garage verfügbar
Garten
Holz-aluminium-fenster mit doppelverglasung und gas
Photovoltaikanlage
Zentralisierte wärmepumpe mit photovoltaikmodulen

Energieeffizienzklasse: A2
A4
A3
Energieeffizienzklasse A2
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Apartment 4
Größe: 89 m2
Räume: 2
Bäder: 1
Preis: 290.000 €
Wir bieten eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock befindet und durch einen großzügigen Eingang besticht, der direkt zum Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche besteht. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die höchsten Komfort garantieren, sowie ein funktionales Badezimmer. Abgerundet wird die Immobilie durch ein praktisches Portico, das sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Zudem ist ein Außenparkplatz im Preis jeder Wohnung enthalten.

Transport
Supermärkte
Schulen
Restaurants
Apotheken
Krankenhäuser

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