MENAGGIO: VILLA BELLAGIO

Auf dem gipfel eines panoramahügels, innerhalb der exklusiven „Residenz Il Poggio“, befindet sich eine luxusvilla mit spektakulärem blick auf den comer see und das malerische bellagio. Diese immobilie bietet eine seltene gelegenheit, in einem raffinierten ambiente mit großzügigen, hellen räumen, hochwertiger ausstattung und modernster technologie zu leben.

Innenaufteilung:
– Erdgeschoss (113 qm): heller open-space mit wohnbereich, esszimmer, küche, bad und einer großen 23 qm veranda zum genießen der seeaussicht
– Erster stock (108 qm): drei elegante schlafzimmer, ein ankleidezimmer, zwei bäder, abstellraum und terrasse mit seeblick von 5 qm
– Bewohnbares untergeschoss (111 qm): großer wohnbereich mit großer verglasung, ein schlafzimmer, zwei bäder, waschküche und entspannungsbereich mit sauna (30 qm)
– Inklusive dreifachgarage von 70 qm

Die villa verfügt über einen aufzug für optimalen komfort, zwei außenparkplätze und einen herrlichen privaten garten auf vier seiten mit infinity-pool, eingebettet in eine außenfläche von etwa 1.170 qm.

Hauptmerkmale:
– Neubau in entstehung
– Energieeffizienzklasse A2
– Infinity-pool und sauna für maximale entspannung
– Aufzug
– 16 cm außendämmung
– Gedämmtes dach mit 16 cm wärme- und schalldämmung
– Kupferrinnen und -fallrohre
– Äußere stützmauern aus sichtstein
– Holz-aluminium-fenster
– Elektrische sonnenschutzlamellen aus aluminium
– Autonome heizung mit wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– Vorbereitung für innen- und außenalarmanlage
– Hochwertige innenausstattung ohne aufpreis, nach kundenwahl und in unserem showroom in Dongo zu besichtigen
– Direktverkauf ohne provision!

Diese lösung ist ideal als erst- oder zweitwohnsitz, konzipiert für langlebigkeit und ein ausgezeichnetes preis-leistungs-verhältnis in einer ruhigen und sonnigen lage.

Übergabe innerhalb von 6 monaten nach unterzeichnung des kaufversprechens, zeit für die auswahl und installation von fliesen und innentüren.