MENAGGIO: VILLA BELLAGIO
Via Don Enrico Moltrasio, 12/G, Menaggio, COMER SEE: MENAGGIO UND TREMEZZINA
1.980.000 €
Auf der Spitze eines Panoramahügels, innerhalb der exklusiven „Residenza Il Poggio“, befindet sich eine Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf den Comer See und das malerische Bellagio. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem eleganten Ambiente zu wohnen, mit großzügigen und hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie.
Innenbeschreibung:
– Erdgeschoss (113 m²): Heller Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, einem Badezimmer sowie einer großzügigen 23 m² großen Veranda mit Seeblick.
– Obergeschoss (108 m²): Drei elegante Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Badezimmer, Abstellraum sowie eine 5 m² große Terrasse mit Seeblick.
– Wohnlich ausgebautes Untergeschoss (143 m²): Großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ein Fitnessbereich und ein Wellnessbereich
– Untergeschoss (70 m²): Großzügige Dreifachgarage.
Außenbereich:
– Zwei private Außenstellplätze
– Privater Gartenbereich von ca. 1.100 m²
– Infinity-Pool mit Technikraum
Hauptmerkmale:
– Neubau in Fertigstellung
– Energieklasse A3
– 16 cm Wärmedämmverbundsystem
– Dach mit 16 cm Wärme- und Schalldämmung
– Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
– Sichtbare Naturstein-Stützmauern
– Holz-Aluminium-Fensterrahmen
– Elektrische Aluminium-Sonnenschutzlamellen
– Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
– Klimaanlage
– Photovoltaikanlage
– Vorbereitung für Aufzug
– Infinity-Pool
– Wellnessbereich
– Hochwertigste Innenausstattung. Da sich das Gebäude in der Endphase der Fertigstellung befindet, hat der Kunde die Möglichkeit, das Innere der Villa nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
– Unser Unternehmen verfügt über einen großen Showroom für Ausstattungen an unserem Firmensitz in Dongo (CO).
– Direktverkauf, keine Maklerprovision!
Die Villa eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wurde für eine langfristige Nutzung konzipiert und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie befindet sich in der sonnigsten und ruhigsten Lage von Menaggio mit Blick auf den Comer See.
Die Übergabe erfolgt innerhalb von drei Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvorvertrags, der Zeitraum, der benötigt wird, um die Villa entsprechend den Kundenwünschen fertigzustellen.
Annehmlichkeiten und Merkmale
Andere Merkmale
Autonome wärmepumpe mit photovoltaikmodulen
Doppelter außenparkplatz
Dreifachgarage
Fußbodenheizung
Garten
Holz-aluminium-fenster
Photovoltaikanlage
Schwimmbad
Dokumente zum Download
Energieeffizienzklasse: A3
A4
Energieeffizienzklasse A3
A3A2
A1
B
C
D
E
F
G
Grundrisse
Gesamtgrundriss
Der Garten dieser Immobilie ist eine private Oase der Ruhe, umgeben von üppiger Vegetation, die vollständige Privatsphäre gewährleistet. Seitlich des Anwesens befindet sich ein rechteckiger Pool mit einer möglichen angrenzenden Sonnenterrasse. Der Garten bietet somit einen Ort der Entspannung, der bequem über einen Weg erreichbar ist, der durch die Grünfläche führt. Eine perfekte Balance zwischen Natur und Design – ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen, nur wenige Schritte vom Komfort des Hauses entfernt.
Erdgeschoss
Oberfläche: 113 m2
Das Erdgeschoss wurde mit einem Open-Space-Design konzipiert, das das natürliche Licht maximiert und den Blick auf die umliegende Landschaft hervorhebt. Diese offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für alle, die Licht und Weite lieben.Der fließende Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ermöglicht ein harmonisches Wohnerlebnis und rückt die Aussicht in den Mittelpunkt: Dank des großen Fensters wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf Bellagio.Zudem verfügt diese Etage über einen strategisch in der Mitte der Villa platzierten Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den oberen und unteren Ebenen gewährleistet, ohne die Eleganz des Designs zu beeinträchtigen
Erstes Obergeschoss
Oberfläche: 108 m2
Die Holzbalken, die die Treppe und einige Elemente des unteren Geschosses prägen, setzen sich bis ins erste Obergeschoss der Villa fort und schaffen ein angenehmes Gefühl der Kontinuität zwischen den verschiedenen Ebenen.Oben angekommen eröffnet sich ein vielseitiger Bereich mit zwei Räumen, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich nutzen lassen und von einem eleganten Hauptbad bedient werden.Weiter gelangt man in die luxuriöse Master-Schlafsuite, wo der Blick auf Bellagio zu einem echten Naturgemälde wird, das den Raum auf besondere Weise veredelt. Auch hier werden die Holzbalken aufgegriffen, um eine raffinierte „Sehen-und-nicht-Sehen“-Wand zu gestalten, hinter der sich ein exklusiver privater Bereich mit Dusche, Badewanne und Sanitäranlagen verbirgt – ein Rückzugsort für pure Entspannung und Wohlbefinden
Ausgebautes Untergeschoss
Oberfläche: 143 m2
Das Untergeschoss zeichnet sich durch seine große Vielseitigkeit aus und kann unabhängig vom übrigen Wohnbereich genutzt werden. Diese Ebene besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ideal für gesellige Momente und Unterhaltung.Der Schlafbereich sowie der separate Badbereich, die voneinander getrennt sind, um Privatsphäre zu gewährleisten, schaffen eine ruhige und entspannte Atmosphäre.Zwei praktische Räume für Bad und Waschküche sowie ein eleganter Wellnessbereich mit Fitnessraum und Außenpool (bequem erreichbar über einen stimmungsvollen Weg) bieten ein exklusives Wellness-Erlebnis direkt im eigenen Zuhause
Untergeschoss mit Garage
Oberfläche: 70 m2
Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine private Dreifachgarage mit Technikraum, die höchsten Komfort sowie zusätzlichen großzügigen Stauraum bietet
Gesamtgrundriss
Der Garten dieser Immobilie ist eine private Oase der Ruhe, umgeben von üppiger Vegetation, die vollständige Privatsphäre gewährleistet. Seitlich des Anwesens befindet sich ein rechteckiger Pool mit einer möglichen angrenzenden Sonnenterrasse. Der Garten bietet somit einen Ort der Entspannung, der bequem über einen Weg erreichbar ist, der durch die Grünfläche führt. Eine perfekte Balance zwischen Natur und Design – ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen, nur wenige Schritte vom Komfort des Hauses entfernt.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss wurde mit einem Open-Space-Design konzipiert, das das natürliche Licht maximiert und den Blick auf die umliegende Landschaft hervorhebt. Diese offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für alle, die Licht und Weite lieben.Der fließende Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ermöglicht ein harmonisches Wohnerlebnis und rückt die Aussicht in den Mittelpunkt: Dank des großen Fensters wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf Bellagio.Zudem verfügt diese Etage über einen strategisch in der Mitte der Villa platzierten Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den oberen und unteren Ebenen gewährleistet, ohne die Eleganz des Designs zu beeinträchtigen
Oberfläche: 113 m2
Erstes Obergeschoss
Die Holzbalken, die die Treppe und einige Elemente des unteren Geschosses prägen, setzen sich bis ins erste Obergeschoss der Villa fort und schaffen ein angenehmes Gefühl der Kontinuität zwischen den verschiedenen Ebenen.Oben angekommen eröffnet sich ein vielseitiger Bereich mit zwei Räumen, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich nutzen lassen und von einem eleganten Hauptbad bedient werden.Weiter gelangt man in die luxuriöse Master-Schlafsuite, wo der Blick auf Bellagio zu einem echten Naturgemälde wird, das den Raum auf besondere Weise veredelt. Auch hier werden die Holzbalken aufgegriffen, um eine raffinierte „Sehen-und-nicht-Sehen“-Wand zu gestalten, hinter der sich ein exklusiver privater Bereich mit Dusche, Badewanne und Sanitäranlagen verbirgt – ein Rückzugsort für pure Entspannung und Wohlbefinden
Oberfläche: 108 m2
Ausgebautes Untergeschoss
Das Untergeschoss zeichnet sich durch seine große Vielseitigkeit aus und kann unabhängig vom übrigen Wohnbereich genutzt werden. Diese Ebene besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ideal für gesellige Momente und Unterhaltung.Der Schlafbereich sowie der separate Badbereich, die voneinander getrennt sind, um Privatsphäre zu gewährleisten, schaffen eine ruhige und entspannte Atmosphäre.Zwei praktische Räume für Bad und Waschküche sowie ein eleganter Wellnessbereich mit Fitnessraum und Außenpool (bequem erreichbar über einen stimmungsvollen Weg) bieten ein exklusives Wellness-Erlebnis direkt im eigenen Zuhause
Oberfläche: 143 m2
Untergeschoss mit Garage
Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine private Dreifachgarage mit Technikraum, die höchsten Komfort sowie zusätzlichen großzügigen Stauraum bietet
Oberfläche: 70 m2
Karte
Info
LUGANERSEE: PORLEZZA UND CARLAZZO
4 Inserate
COMER SEE: MENAGGIO UND TREMEZZINA
4 Inserate
OBERER COMER SEE: CREMIA > GRAVEDONA
1 Einträg
