MENAGGIO: VILLA DIAMANTE
Via Don E. Moltrasio, 12/g, Menaggio (CO), COMER SEE: MENAGGIO UND TREMEZZINA
890.000 €
Auf der Spitze eines panoramareichen Hügels erhebt sich diese luxuriöse Villa, die an eine weitere Villa angrenzt, jedoch über eine unabhängige Struktur verfügt. Sie bietet einen Garten von etwa 770 m² mit Blick auf den Comer See. Diese vollständig autonome Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten Umgebung zu wohnen – mit großzügigen, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie, bei sehr niedrigen Wartungs- und Heizkosten.
Haupteigenschaften:
– Neubau, derzeit in der Fertigstellung
– Energieklasse A2
– 16 cm Außendämmung
– Gedämmtes Dach mit 16 cm thermo-akustischer Isolierung
– Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
– Außen-Stützmauern aus Sichtstein
– Holz-Aluminium-Fensterrahmen
– Elektrische Aluminium-Rollläden und Sonnenschutzsysteme
– Autonome Heizung mit Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– Vorbereitung für eine interne und externe Perimeter-Alarmanlage
– Hochwertige Innenausstattungen ohne zusätzliche Kosten, vom Kunden frei wählbar und in unserem Showroom in Dongo einsehbar
– Direkter Verkauf, keine Maklergebühren!
– Zusätzliche Garantie über die des Bauunternehmens hinaus, mit zehnjähriger nachträglicher Gebäudeversicherung für die Struktur
Diese Lösung ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Sie wurde für Langlebigkeit konzipiert und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen und sonnigen Lage.
Die Übergabe ist innerhalb von 2 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufversprechens vorgesehen – die notwendige Zeit für die Auswahl und Installation der Fliesen und Innentüren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Annehmlichkeiten und Merkmale
Andere Merkmale
Außenparkplatz
Autonome wärmepumpe mit photovoltaikmodulen
Fußbodenheizung
Garage
Garten
Holz-aluminium-fenster
Photovoltaikanlage
Schwimmbad
Dokumente zum Download
Energieeffizienzklasse: A2
A4
A3
Energieeffizienzklasse A2
A2A1
B
C
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F
G
Grundrisse
Lageplan
Das Anwesen wird durch eine großzügige Außenfläche von etwa 770 m² bereichert, die sich hauptsächlich auf der linken Seite des Hauses erstreckt. Dieser weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert Privatsphäre sowie eine hervorragende Lebensqualität im Freien. Außerdem stehen zwei Außenstellplätze zusätzlich zu denjenigen in der Garage zur Verfügung
Erstes Untergeschoss
Zimmer: 3
Bäder: 1
Im ersten Untergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die maximalen Komfort gewährleisten. Das elegante und funktionale Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Abgerundet wird das Geschoss durch eine große Taverne, die sich ideal für gesellige Momente eignet, sowie einen praktischen Abstellraum zur optimalen Raumnutzung
Erdgeschoss
Bäder: 1
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnbereich und einer offenen Küche, die sich perfekt eignen, um eine einladende und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Abgerundet wird das Geschoss durch einen funktionalen Flur und ein komfortables Badezimmer mit Dusche, das auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt ist
Dachgeschoss
Zimmer: 1
Bäder: 1
Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Räume, darunter ein wunderschönes und geräumiges Hauptschlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt
Garage
Zur Komplettierung des Anwesens steht eine großzügige Garage von etwa 76 m² zur Verfügung, die Platz für bis zu drei Autos bietet und sowohl Komfort als auch ausreichend Rangierfläche garantiert
Lageplan
Das Anwesen wird durch eine großzügige Außenfläche von etwa 770 m² bereichert, die sich hauptsächlich auf der linken Seite des Hauses erstreckt. Dieser weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert Privatsphäre sowie eine hervorragende Lebensqualität im Freien. Außerdem stehen zwei Außenstellplätze zusätzlich zu denjenigen in der Garage zur Verfügung
Erstes Untergeschoss
Im ersten Untergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die maximalen Komfort gewährleisten. Das elegante und funktionale Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Abgerundet wird das Geschoss durch eine große Taverne, die sich ideal für gesellige Momente eignet, sowie einen praktischen Abstellraum zur optimalen Raumnutzung
Zimmer: 3
Bäder: 1
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnbereich und einer offenen Küche, die sich perfekt eignen, um eine einladende und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Abgerundet wird das Geschoss durch einen funktionalen Flur und ein komfortables Badezimmer mit Dusche, das auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt ist
Bäder: 1
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Räume, darunter ein wunderschönes und geräumiges Hauptschlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt
Zimmer: 1
Bäder: 1
Garage
Zur Komplettierung des Anwesens steht eine großzügige Garage von etwa 76 m² zur Verfügung, die Platz für bis zu drei Autos bietet und sowohl Komfort als auch ausreichend Rangierfläche garantiert
Karte
Info
LUGANERSEE: PORLEZZA UND CARLAZZO
6 Inserate
COMER SEE: MENAGGIO UND TREMEZZINA
4 Inserate
OBERER COMER SEE: CREMIA > GRAVEDONA
1 Einträg