In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von Porlezza, nur wenige Minuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir die letzten 3 verfügbaren Wohnungen innerhalb einer modernen Neubauwohnanlage an, bestehend aus drei eleganten, kürzlich fertiggestellten Gebäuden. Jedes Gebäude umfasst lediglich 7 Wohnungen und garantiert somit Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld
Das Projekt wurde entwickelt, um höchsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und einen modernen Stil zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien und ökologische Nachhaltigkeit
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Restaurants, Bushaltestellen und Geschäfte sind bequem erreichbar. Außerdem sind die malerische Seepromenade von Porlezza, die Schweizer Grenze sowie die bekannte Stadt Lugano nur wenige Minuten entfernt — ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Verkehrsanbindungen zu verzichten
Hauptmerkmale der Neubauanlage:
• Energieklasse A2
• Aufzug
• 16 cm Außendämmung
• Gedämmtes Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung
• Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster
• Aluminium-Sonnenschutz und elektrische Rollläden
• Glasgeländer, Veranden und Terrassen
• Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Innen- und Außenalarmanlage
• Barrierearmer Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
• Zehnjährige Baugewährleistungsversicherung zusätzlich zur Versicherung des Bauunternehmens
• Möglichkeit zum Erwerb einer privaten Garage mit steuerlicher Förderung: 50 % Steuergutschrift auf die Baukosten beim Kauf als Erstwohnsitz
• DIREKTVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION
Individuell gestaltbare Ausstattungen:
Die noch verfügbaren Wohnungen bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und hochwertige Materialien sowie Ausstattungen direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) auszuwählen
Energieeffizienz und reale Einsparungen:
Die Immobilien wurden so konzipiert, dass sie äußerst niedrige Verbrauchskosten garantieren. In Wohnungen mit vergleichbaren Eigenschaften und Größen lagen die jährlichen Gesamtkosten für Strom, Heizung und Warmwasser im Jahr 2025 unter 1.000 Euro
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich: Wir freuen uns, einen Termin in unseren Büros oder eine Besichtigung direkt auf der Baustelle zu organisieren!
Annehmlichkeiten und Merkmale
Andere Merkmale
Aufzug
Außenparkplatz
Autonome wärmepumpe mit photovoltaikmodulen
Fußbodenheizung
Garten
Holz-aluminium-fenster
Photovoltaikanlage
Energieeffizienzklasse: A2
A4
A3
Energieeffizienzklasse A2
A2A1
B
C
D
E
F
G
Grundrisse
Apartment C3
Oberfläche: 133 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Preis: 395.000 €
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 gut aufgeteilte Zimmer sowie eine Außenfläche von ca. 130 m². Zusätzlich ist ein Garage oder Parkplatz gegen Aufpreis verfügbar. Der Wohnbereich besteht aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer und einer Veranda, die die Wohnung direkt mit dem Außenbereich verbindet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei funktionale Badezimmer.
Apartment C4
Oberfläche: 120 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Preis: 395.000 €
Elegante Wohnung im ersten Stock, die auch mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Immobilie besteht aus 4 gut aufgeteilten Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der sich zu einer bezaubernden Veranda öffnet, perfekt für entspannende Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, während die beiden modernen Badezimmer höchsten Komfort bieten. Darüber hinaus bietet die Wohnung die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage oder einen Parkplatz zu erwerben.
Apartment C6
Oberfläche: 120 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Preis: 395.000 €
Elegante Wohnung im ersten Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie erstreckt sich über vier gut geschnittene Räume und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und Wohnzimmer, der sich zu einer stimmungsvollen Loggia öffnet – ideal, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, während die zwei modern gestalteten Badezimmer Funktionalität und Komfort gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, separat eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.
Apartment C3
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 gut aufgeteilte Zimmer sowie eine Außenfläche von ca. 130 m². Zusätzlich ist ein Garage oder Parkplatz gegen Aufpreis verfügbar. Der Wohnbereich besteht aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer und einer Veranda, die die Wohnung direkt mit dem Außenbereich verbindet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei funktionale Badezimmer.
Oberfläche: 133 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Preis: 395.000 €
Apartment C4
Elegante Wohnung im ersten Stock, die auch mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Immobilie besteht aus 4 gut aufgeteilten Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der sich zu einer bezaubernden Veranda öffnet, perfekt für entspannende Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, während die beiden modernen Badezimmer höchsten Komfort bieten. Darüber hinaus bietet die Wohnung die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage oder einen Parkplatz zu erwerben.
Oberfläche: 120 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Preis: 395.000 €
Apartment C6
Elegante Wohnung im ersten Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie erstreckt sich über vier gut geschnittene Räume und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und Wohnzimmer, der sich zu einer stimmungsvollen Loggia öffnet – ideal, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, während die zwei modern gestalteten Badezimmer Funktionalität und Komfort gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, separat eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.
Oberfläche: 120 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Preis: 395.000 €
Karte
Info
LUGANERSEE: PORLEZZA UND CARLAZZO
4 Inserate
COMER SEE: MENAGGIO UND TREMEZZINA
3 Inserate
OBERER COMER SEE: CREMIA > GRAVEDONA
1 Einträg
