PORLEZZA: RESIDENZ LA QUERCIA

In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von Porlezza, nur wenige Minuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir die letzte verfügbare Wohnung in einer modernen Neubauwohnanlage an, die aus drei eleganten, kürzlich fertiggestellten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude umfasst lediglich 7 Wohnungen und garantiert somit Ruhe, Privatsphäre sowie ein exklusives Wohnumfeld

Das Projekt wurde entwickelt, um höchsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und einen modernen Stil zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien und ökologische Nachhaltigkeit

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Restaurants, Bushaltestellen und Geschäfte sind bequem erreichbar. Außerdem sind die malerische Seepromenade von Porlezza, die Schweizer Grenze sowie die bekannte Stadt Lugano nur wenige Minuten entfernt — ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Verkehrsanbindungen zu verzichten

Hauptmerkmale der Neubauanlage:
• Energieklasse A2
• Aufzug
• 16 cm Außendämmung
• Gedämmtes Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung
• Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster
• Aluminium-Sonnenschutz und elektrische Rollläden
• Glasgeländer, Veranden und Terrassen
• Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Innen- und Außenalarmanlage
• Barrierearmer Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
• Zehnjährige Baugewährleistungsversicherung zusätzlich zur Versicherung des Bauunternehmens
• Möglichkeit zum Erwerb einer privaten Garage mit steuerlicher Förderung: 50 % Steuergutschrift auf die Baukosten beim Kauf als Erstwohnsitz
• DIREKTVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION

Individuell gestaltbare Ausstattungen:
Die noch verfügbaren Wohnungen bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und hochwertige Materialien sowie Ausstattungen direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) auszuwählen

Energieeffizienz und reale Einsparungen:
Die Immobilien wurden so konzipiert, dass sie äußerst niedrige Verbrauchskosten garantieren. In Wohnungen mit vergleichbaren Eigenschaften und Größen lagen die jährlichen Gesamtkosten für Strom, Heizung und Warmwasser im Jahr 2025 unter 1.000 Euro

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich: Wir freuen uns, einen Termin in unseren Büros oder eine Besichtigung direkt auf der Baustelle zu organisieren!