In una delle zone più richieste e soleggiate di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo gli ultimi 3 appartamenti disponibili all’interno di una moderna residenza di nuova costruzione composta da tre eleganti palazzine, appena ultimate. Ogni edificio ospita soltanto 7 appartamenti, garantendo tranquillità, privacy e un contesto abitativo esclusivo
Il progetto è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla sostenibilità ambientale
La residenza si trova in una zona comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, fermate autobus e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il suggestivo lungolago di Porlezza dista pochi minuti, così come il confine svizzero e la rinomata città di Lugano, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti
Caratteristiche principali della nuova costruzione:
• Classe energetica A2
• Ascensore
• Cappotto termico esterno da 16 cm
• Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm
• Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni
• Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio
• Parapetti, portici e terrazze in vetro
• Riscaldamento autonomo con pompa di calore
• predisposizione impianto di raffrescamento
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno
• Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta
• Canali e pluviali in acciaio
• Assicurazione postuma decennale sulle strutture oltre a quella della ditta costruttrice
•Possibilità di acquisto box auto privato con agevolazione fiscale: credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione in caso di acquisto prima casa
•VENDITA DIRETTA – NESSUNA PROVVIGIONE
Finiture Personalizzabili:
Gli appartamenti ancora disponibili offrono la possibilità al cliente finale, di personalizzare gli ambienti interni scegliendo materiali e finiture di alta qualità direttamente presso il nostro showroom di Dongo (CO)
Efficienza energetica e risparmio reale:
Gli immobili sono progettati per garantire consumi estremamente contenuti. In appartamenti di pari caratteristiche e dimensioni, il costo annuo complessivo per elettricità, riscaldamento e acqua calda nel 2025 è risultato inferiore a 1.000 euro.
Per maggiori dettagli contattaci senza impegno: saremo lieti di organizzare un incontro presso i nostri uffici o una visita direttamente in cantiere!
Servizi e caratteristiche
Altre caratteristiche
Ascensore
Garage disponibile
Giardino
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore autonoma con pannelli fotovoltaici
Posto auto esterno
Riscaldamento a pavimento
Serramenti in legno - alluminio
Classe energetica: A2
A4
A3
Classe energetica A2
A2A1
B
C
D
E
F
G
Planimetrie
Appartamento C3
Superficie: 133 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Prezzo: 395.000 €
Appartamento situato al piano terra, dispone di 4 locali ben distribuiti e spazio esterno di circa 130 mq, inoltre è disponibile a un costo aggiuntivo il garage o posto auto. La zona giorno è composta da una vasta area cucina, soggiorno e portico che connette l’abitazione direttamente allo spazio esterno. La zona notte comprende una camera padronale e altre due camere spaziose. Completano l’appartamento due funzionali bagni.
Appartamento C4
Superficie: 120 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Prezzo: 395.000 €
Elegante appartamento situato al primo piano raggiungibile anche con ascensore. L'immobile è composto da 4 locali ben distribuiti, tra cui un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno, che si affaccia su un incantevole portico perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è costituita da tre camere spaziose, mentre i due moderni bagni garantiscono il massimo della comodità. Inoltre, l'appartamento offre la possibilità di acquistare, a un costo aggiuntivo, un garage o un posto auto.
Appartamento C6
Superficie: 120 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Prezzo: 395.000 €
Raffinato appartamento posto al primo piano, comodamente servito da ascensore. La soluzione si sviluppa su quattro ambienti ben organizzati, con una luminosa zona living che integra cucina e soggiorno e si apre su un suggestivo portico, ideale per godersi piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, mentre i due bagni dal design moderno assicurano praticità e comfort. Completano la proposta la possibilità di acquistare separatamente un garage o un posto auto.
Appartamento C3
Appartamento situato al piano terra, dispone di 4 locali ben distribuiti e spazio esterno di circa 130 mq, inoltre è disponibile a un costo aggiuntivo il garage o posto auto. La zona giorno è composta da una vasta area cucina, soggiorno e portico che connette l’abitazione direttamente allo spazio esterno. La zona notte comprende una camera padronale e altre due camere spaziose. Completano l’appartamento due funzionali bagni.
Superficie: 133 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Prezzo: 395.000 €
Appartamento C4
Elegante appartamento situato al primo piano raggiungibile anche con ascensore. L'immobile è composto da 4 locali ben distribuiti, tra cui un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno, che si affaccia su un incantevole portico perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è costituita da tre camere spaziose, mentre i due moderni bagni garantiscono il massimo della comodità. Inoltre, l'appartamento offre la possibilità di acquistare, a un costo aggiuntivo, un garage o un posto auto.
Superficie: 120 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Prezzo: 395.000 €
Appartamento C6
Raffinato appartamento posto al primo piano, comodamente servito da ascensore. La soluzione si sviluppa su quattro ambienti ben organizzati, con una luminosa zona living che integra cucina e soggiorno e si apre su un suggestivo portico, ideale per godersi piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, mentre i due bagni dal design moderno assicurano praticità e comfort. Completano la proposta la possibilità di acquistare separatamente un garage o un posto auto.
Superficie: 120 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Prezzo: 395.000 €
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