PORLEZZA: RESIDENZA LA QUERCIA

In una delle zone più richieste e soleggiate di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo l’ultimo appartamento disponibile, situato al piano primo, all’interno di una moderna residenza di nuova costruzione composta da tre eleganti palazzine, appena ultimate. Ogni edificio ospita soltanto 7 appartamenti, garantendo tranquillità, privacy e un contesto abitativo esclusivo

Il progetto è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla sostenibilità ambientale

La residenza si trova in una zona comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, fermate autobus e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il suggestivo lungolago di Porlezza dista pochi minuti, così come il confine svizzero e la rinomata città di Lugano, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti

Caratteristiche principali della nuova costruzione:
• Classe energetica A2
• Ascensore
• Cappotto termico esterno da 16 cm
• Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm
• Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni
• Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio
• Parapetti, portici e terrazze in vetro
• Riscaldamento autonomo con pompa di calore

• predisposizione impianto di raffrescamento
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno
• Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta
• Canali e pluviali in acciaio
• Assicurazione postuma decennale sulle strutture oltre a quella della ditta costruttrice

•Possibilità di acquisto box auto privato con agevolazione fiscale: credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione in caso di acquisto prima casa

•VENDITA DIRETTA – NESSUNA PROVVIGIONE

Finiture Personalizzabili:
Gli appartamenti ancora disponibili offrono la possibilità al cliente finale, di personalizzare gli ambienti interni scegliendo materiali e finiture di alta qualità direttamente presso il nostro showroom di Dongo (CO)

Efficienza energetica e risparmio reale:
Gli immobili sono progettati per garantire consumi estremamente contenuti. In appartamenti di pari caratteristiche e dimensioni, il costo annuo complessivo per elettricità, riscaldamento e acqua calda nel 2025 è risultato inferiore a 1.000 euro.

Per maggiori dettagli contattaci senza impegno: saremo lieti di organizzare un incontro presso i nostri uffici o una visita direttamente in cantiere!