TREMEZZO: RESIDENZ BALOGNET

Nur ca. 300 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, in einer privaten und panoramischen Lage, bieten wir drei moderne und unabhängige Villen zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befinden. Die Villen wurden mit großer Sorgfalt in Bezug auf Design, Funktionalität und Wohnkomfort geplant.

Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Nachfolgend die Aufteilung der Villa B:

Erdgeschoss:
Eingang, großzügiges und helles Wohnzimmer mit Küche, Hauptschlafzimmer, Flur, Badezimmer und eine Veranda mit Pergola, die den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und Seeblick verbindet.

Untergeschoss:
Fünf helle Räume, ideal für verschiedene Nutzungen.
Doppelgarage mit bequemem Zugang über eine Rampe mit minimaler Steigung.

Dachgeschoss:
Ein großzügiger, heller offener Raum mit Badezimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum, mit direktem Zugang zu einem großen Panorama-Solarium – perfekt für entspannte Momente im Freien mit Aussicht.

Bau- und Ausstattungsmerkmale des Neubaus:

• Energieklasse A4

• Hinterlüftete Außenwände aus Feinsteinzeug

• Gedämmtes Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung

• 16 cm Außendämmung

• Holz-Aluminium-Fensterrahmen

• Elektrische Aluminium-Lamellenjalousien

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Dacheindeckung, Regenrinnen und Fallrohre aus Edelstahl

• Klimaanlage

• Doppelgarage mit 50 % Steuervergünstigung auf die Baukosten

• Hochwertige, individuell anpassbare Innenausstattungen in unserem Showroom in Dongo

• Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools und/oder Nutzung eines großen Gemeinschaftspools mit 6 weiteren Einheiten

• Direkter Verkauf ohne Maklergebühren

• Keine Gemeinschaftskosten

• Geplante Übergabe innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags

Die Villen werden nach höchsten Qualitäts- und Energieeffizienzstandards geplant und gebaut und verfügen über fortschrittliche technische Lösungen, die niedrigen Energieverbrauch und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantieren. Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die hochwertigen Ausführungen, erstklassigen Materialien, die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung sowie die strategische Lage – ruhig und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen – machen diese Immobilien zu einer sicheren Investition und einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die eine exklusive Residenz am Comer See suchen.

Villa A und Villa B sind derzeit noch verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!