PORLEZZA: RESIDENZ I FAGGI

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Porlezza, eingebettet in eine grüne Umgebung und in absolut ruhiger Lage, entsteht die Residenza „I Faggi“ – eine neue, elegante Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 10 Wohnungen. Ein Projekt für all jene, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Hier vereinen sich zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung zu einem außergewöhnlichen Wohnstandard

Die Wohnanlage bietet moderne, lichtdurchflutete Wohnungen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen werden durch großzügige Privatgärten ergänzt, die sich über drei Seiten erstrecken, während die Wohnungen im ersten Obergeschoss über geräumige, überdachte Portiken verfügen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen

Jede Wohnung ist mit einer autonomen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Zusammen mit der Fußbodenheizung, dem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade, den energieeffizienten Holz-Aluminium-Fenstern sowie der besonderen Aufmerksamkeit für die Schalldämmung gewährleisten diese Ausstattungsmerkmale äußerst niedrige Energieverbräuche und ein hohes Maß an Wohnkomfort und Wohlbefinden. Die Wohnanlage erreicht damit die Energieeffizienzklasse A4

Die wichtigsten Merkmale:

• Neubauprojekt, derzeit im Bau
• Energieeffizienzklasse A4
• Aufzug
• 18 cm starke Außendämmung
• Gedämmtes Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung
• Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
• Glasgeländer und verglaste Portiken
• Holz-Aluminium-Fenster
• Elektrische Aluminium-Sonnenschutzsysteme und Rollläden
• Autonome Heizungsanlage mit Wärmepumpe
• Eigene Photovoltaikanlage für jede einzelne Wohnung
• Hochwertige Innenausstattung ohne Aufpreis, individuell vom Käufer auswählbar und in unserem Showroom in Dongo besichtigbar
• Private Garagen verfügbar (mit einer Steuergutschrift von 50 % auf die Baukosten)
• Direktverkauf ohne Maklerprovision!
• Zusätzliche Garantie über die Gewährleistung des Bauunternehmens hinaus, mit einer zehnjährigen Nachhaftungsversicherung für: tragende Bauteile, vertikale Außenwände, Wärmedämm- und Fassadensysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Außenböden, Putzarbeiten sowie Außenverkleidungen des Gebäudes.

Individuell wählbare Ausstattungen: Die noch verfügbaren Wohnungen bieten die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und dabei aus einer Auswahl hochwertiger Materialien, Wandverkleidungen und Ausstattungen zu wählen. Die Auswahl kann direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) getroffen werden. Dort können Sie die verschiedenen Möglichkeiten besichtigen und gemeinsam mit uns die Innenräume Ihres neuen Zuhauses gestalten

Energieeffizienz und echte Kostenersparnis: Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie einen äußerst niedrigen durchschnittlichen Energieverbrauch gewährleisten. Bei Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung und Größe liegen die jährlichen Gesamtkosten für Strom, Heizung und Warmwasser bei weniger als 1.000 Euro (Angaben, die anhand vergleichbarer Wohnungen im Jahr 2025 überprüft wurden)

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Wir freuen uns darauf, einen Termin in unseren Büroräumen oder eine Besichtigung direkt auf der Baustelle für Sie zu organisieren!