PORLEZZA: ORCHIDEE RESIDENZ

In Porlezza, einer der begehrtesten Ortschaften am Luganer See, stehen die letzten zwei Penthouse-Wohnungen mit Terrasse in einer neu errichteten Wohnanlage zum Verkauf. Das Gebäude wurde nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert.

Diese Wohnungen sind die ideale Lösung für alle, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilien sind nahezu bezugsfertig; lediglich die Innenausstattung kann noch individuell gewählt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, das neue öffentliche Schwimmbad, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Uferpromenade, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie die Nähe zur Schweiz und zur Stadt Lugano machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Grenzgänger als auch für alle, die in einer entspannten Umgebung leben möchten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten.

Die wichtigsten Merkmale der Wohnanlage:

– Neubau

– Energieeffizienzklasse A3

– Aufzug

– 14 cm Wärmedämmverbundsystem

– Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster

– Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung

– Heizung mit Wärmepumpe

– Photovoltaikanlage

– Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl

– Moderne, hochwertige Innenausstattung, in unserem Showroom in Dongo besichtigbar

– Barrierearmer Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität

– Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen

– Möglichkeit zum Erwerb einer privaten Garage; für Erstwohnsitze besteht ein Steuerbonus von 50 % auf die Baukosten (gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen)

– Direktverkauf ohne Maklerprovision

Hohe Energieeffizienz und echte Kosteneinsparungen: Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz des Gebäudes bleiben die Verbrauchskosten besonders niedrig. Die bereits bewohnten Wohnungen innerhalb derselben Wohnanlage verzeichnen jährliche Heiz- und Warmwasserkosten von etwa 600 bis 900 €.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt auf der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.