PORLEZZA: ORCHIDEE RESIDENZ

In Porlezza, einer der gefragtesten Lagen am Luganersee, steht das letzte Penthouse zum Verkauf. Die Wohnung ist nach allen vier Seiten frei, befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über eine Terrasse. Sie ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage, die nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert wurde

Dieses Penthouse ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilie ist nahezu bezugsfertig; lediglich die Ausstattung und Oberflächen können noch individuell gestaltet werden. So besteht die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach den persönlichen Vorstellungen und dem eigenen Geschmack zu gestalten

Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit dem Komfort, alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichen zu können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen, das neue städtische Schwimmbad, eine Apotheke, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

Die reizvolle Seepromenade, die panoramischen Spazierwege sowie die Nähe zur Schweiz und zur Stadt Lugano machen dieses Angebot auch für Grenzgänger besonders interessant. Gleichzeitig bietet es all jenen ideale Voraussetzungen, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen

Die wichtigsten Merkmale der Wohnanlage:

– Neubau

– Energieeffizienzklasse A3

– Aufzug

– 14 cm Wärmedämmverbundsystem

– Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster

– Dach mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung

– Heizung mit Wärmepumpe

– Klimaanlage

– Photovoltaikanlage

– Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl

– Moderne, hochwertige Innenausstattung, in unserem Showroom in Dongo besichtigbar

– Barrierearmer Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität

– Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen

– Möglichkeit zum Erwerb einer privaten Garage; für Erstwohnsitze besteht ein Steuerbonus von 50 % auf die Baukosten (gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen)

– Direktverkauf ohne Maklerprovision

Hohe Energieeffizienz und echte Kosteneinsparungen: Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz des Gebäudes bleiben die Verbrauchskosten besonders niedrig. Die bereits bewohnten Wohnungen innerhalb derselben Wohnanlage verzeichnen jährliche Heiz- und Warmwasserkosten von etwa 600 bis 900 €.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt auf der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.