Der hauskauf bleibt für viele die wichtigste investition des lebens. sich auf dem immobilienmarkt zurechtzufinden ist keine einfache sache, besonders in einer zeit, die unzählige immobilien zum verkauf anbietet. schauen wir, wie wir uns besser orientieren können… wir müssen berücksichtigen, dass die investition zunächst auf basis der eigenen ersparnisse, des einkommens und der möglichkeit einer finanzierung geplant werden muss… nach der finanziellen bewertung ist es wichtig, einige grundlegende anforderungen zu beachten, um fehler bei der auswahl der zu kaufenden immobilie zu vermeiden.
Oft trifft man menschen, die sich schon wenige jahre nach dem hauskauf beschweren, eine übereilte entscheidung getroffen und die investition falsch eingeschätzt zu haben. sie sind dann unzufrieden und haben schwierigkeiten, die gekaufte immobilie weiterzuverkaufen, manchmal sogar mit erheblichen preisabschlägen. nichts ist schlimmer, als in einem haus zu leben, das wir als ungeeignet für unser leben empfinden und sich mit einer falschen investition wiederzufinden.
Analysieren wir den fall, dass wir ein haus als privatwohnung kaufen möchten… grundlegend ist es nun, die täglichen gewohnheiten, das vorhandensein von kindern und vor allem die entfernung zum arbeitsplatz und zu den wichtigsten dienstleistungen wie schulen gut zu bewerten. denken sie daran, dass wir den größten teil des jahres die gleichen wege zurücklegen und die gleichen orte besuchen… die bequemlichkeit, diese zu erreichen, ist daher wichtig.
Wenn die investition eine ferienimmobilie betrifft, sollte die nähe zu freizeit- und sporteinrichtungen, stränden, radwegen, spielplätzen, geschäften, bars und restaurants sowie zu kulturellen, historischen und landschaftlichen sehenswürdigkeiten berücksichtigt werden. für ein ferienhaus ist es wichtig, das auto vergessen zu können, um vollständig vom alltag abzuschalten. stellen sie sich vor, wenn sie jeden tag das auto benutzen müssten, um zum strand oder zu den geschäften des täglichen bedarfs zu gelangen – am ende könnten die wenigen erholungstage stressig werden.
An zweiter stelle, aber nur als marginale einflüsse, können emotionale oder gefühlsmäßige aspekte wie die aussicht auf die landschaft eine rolle spielen… man sollte sich jedoch nicht zu sehr von diesen beeinflussen lassen und sich auf die eigentlichen bedürfnisse konzentrieren.
Grundlegend ist die tatsache, dass einige faktoren den wert unserer immobilie im laufe der zeit steigern können: die ausrichtung, die dienstleistungen in der gegend, die zentrale lage im ort, öffentliche verkehrsmittel, radwege, spielplätze, geschäfte. andere faktoren hingegen werden eine immobilie von anfang an beeinträchtigen, wie zum beispiel das fehlen von gemeinschafts- oder privatgrün, die notwendigkeit einer kostspieligen wartung, kleine und schmale oder gar nicht vorhandene balkone, einseitige ausrichtung des hauses… mangel an dienstleistungen und parkplätzen. eine immobilie in dezentraler lage, in der peripherie, wird sicherlich einen niedrigeren wert haben als eine zentrale immobilie und wird langfristig kaum eine gute investition sein. eine zentrale immobilie hingegen wird sich im laufe der zeit fast sicher aufwerten.
Was den kauf eines neubaus oder einer alten immobilie betrifft, muss man bedenken, dass das neue zeitliche garantien bietet. zunächst wird es mit modernsten bausystemen errichtet, bietet die möglichkeit, die eigene wohnung in allen innenbereichsteilen zu personalisieren, wie die wahl der verkleidungsmaterialien, die einrichtung… und vor allem benötigt eine neue immobilie nicht so viel wartung wie eine alte immobilie, die sicherlich auch wärmeverluste und damit ein defizit in bezug auf wohnkomfort sowie höhere wirtschaftliche kosten aufweisen wird.
Denken sie zuletzt daran, dass der direkte kauf vom bauunternehmen seine vorteile hat. neben einem direkten verhältnis zu demjenigen, der ihre immobilie baut, sparen sie vermittlungskosten, sie werden von den bauherren aufmerksam betreut und wenn das unternehmen strukturell vorbereitet ist, erhalten sie auch beratung für die gestaltung der innenräume.
Denken sie daran, dass das haus nach wie vor die beste investition für ihre ersparnisse ist. vertrauen sie fachleuten und informieren sie sich vor allem über die referenzen des bauunternehmens. wichtig sind die jahre, in denen es in der region tätig ist. auf diese weise haben sie immer mehr garantien für transparenz und solidität, und ihre investition wird sicher sein.