{"id":25305,"date":"2026-09-21T06:40:42","date_gmt":"2026-09-21T06:40:42","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/?post_type=estate_property&#038;p=25305"},"modified":"2026-11-06T11:00:23","modified_gmt":"2026-11-06T11:00:23","slug":"porlezza-residenz-i-faggi","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/porlezza-residenz-i-faggi\/","title":{"rendered":"PORLEZZA: RESIDENZ I FAGGI"},"content":{"rendered":"<p>In einer der begehrtesten Wohnlagen von <strong>Porlezza<\/strong>, eingebettet in eine gr\u00fcne Umgebung und in absolut ruhiger Lage, entsteht die <strong>Residenza \u201eI Faggi\u201c<\/strong> \u2013 eine neue, elegante Wohnanlage bestehend aus <strong>zwei Geb\u00e4uden mit insgesamt nur 10 Wohnungen<\/strong>. Ein Projekt f\u00fcr all jene, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen sch\u00e4tzen. Hier vereinen sich zeitgen\u00f6ssische Architektur, hochwertige Bauqualit\u00e4t und ein besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wohnstandard<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die Wohnanlage bietet moderne, lichtdurchflutete Wohnungen, die auf Komfort und Funktionalit\u00e4t ausgelegt sind. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnk\u00fcche, zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen werden durch <strong>gro\u00dfz\u00fcgige Privatg\u00e4rten erg\u00e4nzt, die sich \u00fcber drei Seiten erstrecken<\/strong>, w\u00e4hrend die Wohnungen im ersten Obergeschoss \u00fcber <strong>ger\u00e4umige, \u00fcberdachte Portiken<\/strong> verf\u00fcgen, die sich ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien eignen<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Jede Wohnung ist mit einer <strong>autonomen Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage<\/strong> ausgestattet. Zusammen mit der Fu\u00dfbodenheizung, dem 18 cm starken W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem an der Au\u00dfenfassade, den energieeffizienten Holz-Aluminium-Fenstern sowie der besonderen Aufmerksamkeit f\u00fcr die Schalld\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten diese Ausstattungsmerkmale <strong>\u00e4u\u00dferst niedrige Energieverbr\u00e4uche<\/strong> und ein hohes Ma\u00df an Wohnkomfort und Wohlbefinden. Die Wohnanlage erreicht damit die <strong>Energieeffizienzklasse A4<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Die wichtigsten Merkmale:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Neubauprojekt, derzeit im Bau<\/li>\n<li>Energieeffizienzklasse A4<\/li>\n<li>Aufzug<\/li>\n<li>18 cm starke Au\u00dfend\u00e4mmung<\/li>\n<li>Ged\u00e4mmtes Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/li>\n<li>Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl<\/li>\n<li>Glasgel\u00e4nder und verglaste Portiken<\/li>\n<li>Holz-Aluminium-Fenster<\/li>\n<li>Elektrische Aluminium-Sonnenschutzsysteme und Rolll\u00e4den<\/li>\n<li>Autonome Heizungsanlage mit W\u00e4rmepumpe<\/li>\n<li>Eigene Photovoltaikanlage f\u00fcr jede einzelne Wohnung<\/li>\n<li>Hochwertige Innenausstattung ohne Aufpreis, individuell vom K\u00e4ufer ausw\u00e4hlbar und in unserem Showroom in Dongo besichtigbar<\/li>\n<li>Private Garagen verf\u00fcgbar (mit einer Steuergutschrift von 50 % auf die Baukosten)<\/li>\n<li>Direktverkauf ohne Maklerprovision!<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzliche Garantie \u00fcber die Gew\u00e4hrleistung des Bauunternehmens hinaus, mit einer zehnj\u00e4hrigen Nachhaftungsversicherung f\u00fcr: tragende Bauteile, vertikale Au\u00dfenw\u00e4nde, W\u00e4rmed\u00e4mm- und Fassadensysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Au\u00dfenb\u00f6den, Putzarbeiten sowie Au\u00dfenverkleidungen des Geb\u00e4udes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Individuell w\u00e4hlbare Ausstattungen: <\/strong>Die noch verf\u00fcgbaren Wohnungen bieten die M\u00f6glichkeit, <strong>die Innenr\u00e4ume individuell zu gestalten<\/strong> und dabei aus einer Auswahl hochwertiger Materialien, Wandverkleidungen und Ausstattungen zu w\u00e4hlen. Die Auswahl kann direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) getroffen werden. Dort k\u00f6nnen Sie die verschiedenen M\u00f6glichkeiten besichtigen und gemeinsam mit uns die Innenr\u00e4ume Ihres neuen Zuhauses gestalten<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Energieeffizienz und echte Kostenersparnis: <\/strong>Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie einen \u00e4u\u00dferst niedrigen durchschnittlichen Energieverbrauch gew\u00e4hrleisten. Bei Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung und Gr\u00f6\u00dfe liegen die j\u00e4hrlichen Gesamtkosten f\u00fcr Strom, Heizung und Warmwasser bei weniger als 1.000 Euro (Angaben, die anhand vergleichbarer Wohnungen im Jahr 2025 \u00fcberpr\u00fcft wurden)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Wir freuen uns darauf, einen Termin in unseren B\u00fcror\u00e4umen oder eine Besichtigung direkt auf der Baustelle f\u00fcr Sie zu organisieren!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer der begehrtesten Wohnlagen von Porlezza, eingebettet in eine gr\u00fcne Umgebung und in absolut ruhiger Lage, entsteht die Residenza \u201eI Faggi\u201c \u2013 eine neue, elegante Wohnanlage bestehend aus zwei Geb\u00e4uden mit insgesamt nur 10 Wohnungen. Ein Projekt f\u00fcr all jene, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen sch\u00e4tzen. 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