In Porlezza, einer der begehrtesten Ortschaften am Luganer See, stehen die letzten zwei Penthouse-Wohnungen mit Terrasse in einer neu errichteten Wohnanlage zum Verkauf. Das Geb\u00e4ude wurde nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert.<\/p>\n
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Diese Wohnungen sind die ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilien sind nahezu bezugsfertig; lediglich die Innenausstattung kann noch individuell gew\u00e4hlt werden. So haben Sie die M\u00f6glichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren pers\u00f6nlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.<\/p>\n
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Die Lage verbindet Ruhe und Privatsph\u00e4re mit der N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Gesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Schulen, das neue \u00f6ffentliche Schwimmbad, Apotheken, Restaurants und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Die reizvolle Uferpromenade, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie die N\u00e4he zur Schweiz und zur Stadt Lugano machen dieses Angebot besonders attraktiv \u2013 sowohl f\u00fcr Grenzg\u00e4nger als auch f\u00fcr alle, die in einer entspannten Umgebung leben m\u00f6chten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten.<\/p>\n
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Die wichtigsten Merkmale der Wohnanlage:<\/strong><\/p>\n \u2013 Neubau<\/p>\n \u2013 Energieeffizienzklasse A3<\/p>\n \u2013 Aufzug<\/p>\n \u2013 14 cm W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem<\/p>\n \u2013 Hochwertige Holz-\/Aluminiumfenster<\/p>\n \u2013 Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/p>\n \u2013 Heizung mit W\u00e4rmepumpe<\/p>\n \u2013 Photovoltaikanlage<\/p>\n \u2013 Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl<\/p>\n \u2013 Moderne, hochwertige Innenausstattung, in unserem Showroom in Dongo besichtigbar<\/p>\n \u2013 Barrierearmer Zugang f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t<\/p>\n \u2013 Au\u00dfenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen<\/p>\n \u2013 M\u00f6glichkeit zum Erwerb einer privaten Garage; f\u00fcr Erstwohnsitze besteht ein Steuerbonus von 50 % auf die Baukosten (gem\u00e4\u00df den geltenden gesetzlichen Bestimmungen)<\/p>\n \u2013 Direktverkauf ohne Maklerprovision<\/p>\n <\/p>\n Hohe Energieeffizienz und echte Kosteneinsparungen: <\/strong>Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz des Geb\u00e4udes bleiben die Verbrauchskosten besonders niedrig. Die bereits bewohnten Wohnungen innerhalb derselben Wohnanlage verzeichnen j\u00e4hrliche Heiz- und Warmwasserkosten von etwa 600 bis 900 \u20ac.<\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt auf der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Porlezza, einer der begehrtesten Ortschaften am Luganer See, stehen die letzten zwei Penthouse-Wohnungen mit Terrasse in einer neu errichteten Wohnanlage zum Verkauf. Das Geb\u00e4ude wurde nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert. Diese Wohnungen sind die ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilien sind nahezu bezugsfertig; lediglich die Innenausstattung kann noch individuell gew\u00e4hlt werden. So haben …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":25449,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[329],"property_action_category":[],"property_city":[339],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[356,357,353,341,358,351,355],"property_status":[],"class_list":["post-25270","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-wohnung","property_city-luganersee-porlezza-und-carlazzo","property_features-aufzug","property_features-ausenparkplatz","property_features-autonome-warmepumpe-mit-photovoltaikmodulen","property_features-eigenstandige-heizung","property_features-garage-verfugbar","property_features-holz-aluminium-fenster","property_features-photovoltaikanlage"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/25270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=25270"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=25270"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=25270"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=25270"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=25270"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=25270"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=25270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}