In Porlezza, einer der gefragtesten Lagen am Luganersee, steht das letzte Penthouse zum Verkauf. Die Wohnung ist nach allen vier Seiten frei, befindet sich im obersten Stockwerk und verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse. Sie ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage, die nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert wurde<\/p>\n
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Dieses Penthouse ist die ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. Die Immobilie ist nahezu bezugsfertig; lediglich die Ausstattung und Oberfl\u00e4chen k\u00f6nnen noch individuell gestaltet werden. So besteht die M\u00f6glichkeit, die Innenr\u00e4ume ganz nach den pers\u00f6nlichen Vorstellungen und dem eigenen Geschmack zu gestalten<\/p>\n
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Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage<\/p>\n
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Die Lage verbindet Ruhe und Privatsph\u00e4re mit dem Komfort, alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fu\u00df erreichen zu k\u00f6nnen. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich Gesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Schulen, das neue st\u00e4dtische Schwimmbad, eine Apotheke, Restaurants und Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs<\/p>\n
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Die reizvolle Seepromenade, die panoramischen Spazierwege sowie die N\u00e4he zur Schweiz und zur Stadt Lugano machen dieses Angebot auch f\u00fcr Grenzg\u00e4nger besonders interessant. Gleichzeitig bietet es all jenen ideale Voraussetzungen, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben m\u00f6chten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu m\u00fcssen<\/p>\n
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Die wichtigsten Merkmale der Wohnanlage:<\/strong><\/p>\n \u2013 Neubau<\/p>\n \u2013 Energieeffizienzklasse A3<\/p>\n \u2013 Aufzug<\/p>\n \u2013 14 cm W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem<\/p>\n \u2013 Hochwertige Holz-\/Aluminiumfenster<\/p>\n \u2013 Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/p>\n \u2013 Heizung mit W\u00e4rmepumpe<\/p>\n \u2013 Klimaanlage<\/p>\n \u2013 Photovoltaikanlage<\/p>\n \u2013 Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl<\/p>\n \u2013 Moderne, hochwertige Innenausstattung, in unserem Showroom in Dongo besichtigbar<\/p>\n \u2013 Barrierearmer Zugang f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t<\/p>\n \u2013 Au\u00dfenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen<\/p>\n \u2013 M\u00f6glichkeit zum Erwerb einer privaten Garage; f\u00fcr Erstwohnsitze besteht ein Steuerbonus von 50 % auf die Baukosten (gem\u00e4\u00df den geltenden gesetzlichen Bestimmungen)<\/p>\n \u2013 Direktverkauf ohne Maklerprovision<\/p>\n <\/p>\n Hohe Energieeffizienz und echte Kosteneinsparungen: <\/strong>Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz des Geb\u00e4udes bleiben die Verbrauchskosten besonders niedrig. Die bereits bewohnten Wohnungen innerhalb derselben Wohnanlage verzeichnen j\u00e4hrliche Heiz- und Warmwasserkosten von etwa 600 bis 900 \u20ac.<\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt auf der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Porlezza, einer der gefragtesten Lagen am Luganersee, steht das letzte Penthouse zum Verkauf. Die Wohnung ist nach allen vier Seiten frei, befindet sich im obersten Stockwerk und verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse. Sie ist Teil einer neu errichteten Wohnanlage, die nach modernsten Bau- und Energiestandards realisiert wurde Dieses Penthouse ist die ideale L\u00f6sung f\u00fcr alle, die ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause suchen. …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":25476,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[329],"property_action_category":[],"property_city":[339],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[356,357,353,341,358,351,355],"property_status":[],"class_list":["post-25270","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-wohnung","property_city-luganersee-porlezza-und-carlazzo","property_features-aufzug","property_features-ausenparkplatz","property_features-autonome-warmepumpe-mit-photovoltaikmodulen","property_features-eigenstandige-heizung","property_features-garage-verfugbar","property_features-holz-aluminium-fenster","property_features-photovoltaikanlage"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/25270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=25270"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=25270"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=25270"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=25270"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=25270"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=25270"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=25270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}