In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von Porlezza, nur wenige Minuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir die letzte verf\u00fcgbare Wohnung in einer modernen Neubauwohnanlage an, die aus drei eleganten, k\u00fcrzlich fertiggestellten Geb\u00e4uden besteht. Jedes Geb\u00e4ude umfasst lediglich 7 Wohnungen und garantiert somit Ruhe, Privatsph\u00e4re sowie ein exklusives Wohnumfeld<\/p>\n
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Das Projekt wurde entwickelt, um h\u00f6chsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und einen modernen Stil zu bieten, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien und \u00f6kologische Nachhaltigkeit<\/p>\n
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Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zu allen wichtigen Dienstleistungen: Superm\u00e4rkte, Schulen, Apotheke, Restaurants, Bushaltestellen und Gesch\u00e4fte sind bequem erreichbar. Au\u00dferdem sind die malerische Seepromenade von Porlezza, die Schweizer Grenze sowie die bekannte Stadt Lugano nur wenige Minuten entfernt \u2014 ideal f\u00fcr alle, die naturnah wohnen m\u00f6chten, ohne auf Komfort und gute Verkehrsanbindungen zu verzichten<\/p>\n
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Hauptmerkmale der Neubauanlage:<\/strong> <\/p>\n Individuell gestaltbare Ausstattungen:<\/strong> <\/p>\n Energieeffizienz und reale Einsparungen:<\/strong> <\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich: Wir freuen uns, einen Termin in unseren B\u00fcros oder eine Besichtigung direkt auf der Baustelle zu organisieren!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von Porlezza, nur wenige Minuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir die letzte verf\u00fcgbare Wohnung in einer modernen Neubauwohnanlage an, die aus drei eleganten, k\u00fcrzlich fertiggestellten Geb\u00e4uden besteht. Jedes Geb\u00e4ude umfasst lediglich 7 Wohnungen und garantiert somit Ruhe, Privatsph\u00e4re sowie ein exklusives Wohnumfeld Das Projekt wurde entwickelt, um h\u00f6chsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und einen …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":25164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[329],"property_action_category":[],"property_city":[339],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[356,357,353,352,358,349,351,355],"property_status":[],"class_list":["post-23445","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-wohnung","property_city-luganersee-porlezza-und-carlazzo","property_features-aufzug","property_features-ausenparkplatz","property_features-autonome-warmepumpe-mit-photovoltaikmodulen","property_features-fusbodenheizung","property_features-garage-verfugbar","property_features-garten","property_features-holz-aluminium-fenster","property_features-photovoltaikanlage"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/23445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23445"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=23445"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=23445"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=23445"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=23445"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=23445"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=23445"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=23445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u2013 Energieklasse A2
\n\u2013 Aufzug
\n\u2013 16 cm Au\u00dfend\u00e4mmung
\n\u2013 Ged\u00e4mmtes Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung
\n\u2013 Hochwertige Holz-\/Aluminiumfenster
\n\u2013 Aluminium-Sonnenschutz und elektrische Rolll\u00e4den
\n\u2013 Glasgel\u00e4nder, Veranden und Terrassen
\n\u2013 Unabh\u00e4ngige Heizung mit W\u00e4rmepumpe
\n\u2013 Vorbereitung f\u00fcr Klimaanlage
\n\u2013 Photovoltaikanlage
\n\u2013 Vorbereitung f\u00fcr Innen- und Au\u00dfenalarmanlage
\n\u2013 Barrierearmer Zugang f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t
\n\u2013 Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
\n\u2013 Zehnj\u00e4hrige Baugew\u00e4hrleistungsversicherung zus\u00e4tzlich zur Versicherung des Bauunternehmens
\n\u2013 M\u00f6glichkeit zum Erwerb einer privaten Garage mit steuerlicher F\u00f6rderung: 50 % Steuergutschrift auf die Baukosten beim Kauf als Erstwohnsitz
\n\u2013 DIREKTVERKAUF \u2013 keine maklerprovision<\/p>\n
\nDie noch verf\u00fcgbaren Wohnungen bieten dem K\u00e4ufer die M\u00f6glichkeit, die Innenr\u00e4ume individuell zu gestalten und hochwertige Materialien sowie Ausstattungen direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) auszuw\u00e4hlen<\/p>\n
\nDie Immobilien wurden so konzipiert, dass sie \u00e4u\u00dferst niedrige Verbrauchskosten garantieren. In Wohnungen mit vergleichbaren Eigenschaften und Gr\u00f6\u00dfen lagen die j\u00e4hrlichen Gesamtkosten f\u00fcr Strom, Heizung und Warmwasser im Jahr 2025 unter 1.000 Euro<\/p>\n