{"id":23445,"date":"2025-10-29T09:29:05","date_gmt":"2025-10-29T09:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/?post_type=estate_property&#038;p=23445"},"modified":"2026-01-13T09:11:05","modified_gmt":"2026-01-13T09:11:05","slug":"porlezza-residenz-la-quercia","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/porlezza-residenz-la-quercia\/","title":{"rendered":"PORLEZZA: RESIDENZ LA QUERCIA"},"content":{"rendered":"<p>Es werden drei Geb\u00e4ude mit jeweils 7 Wohnungen gebaut, die in einer strategischen, gut erschlossenen und sonnigen Lage liegen. Das Projekt zeichnet sich durch die Innovation der Geb\u00e4ude aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Energieeffizienz und Umweltvertr\u00e4glichkeit zu gew\u00e4hrleisten. Obwohl sich die Geb\u00e4ude in der N\u00e4he von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln befinden, zeichnet sich die Gegend durch eine ruhige und private Atmosph\u00e4re aus.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der Neubau wird folgende Merkmale aufweisen:<\/p>\n<ul>\n<li>Neubau in der Endphase<\/li>\n<li>Energieklasse A2;<\/li>\n<li>Aufzug;<\/li>\n<li>16 cm dicke Au\u00dfend\u00e4mmung;<\/li>\n<li>Dach mit 20 cm thermischer und schalld\u00e4mmender Isolierung;<\/li>\n<li>Stahlkan\u00e4le und Regenrinnen;<\/li>\n<li>Gel\u00e4nder, Portiken und Terrassen aus Glas;<\/li>\n<li>Sichtbare Natursteinmauerwerke;<\/li>\n<li>Fensterrahmen aus Holz-Aluminium;<\/li>\n<li>Sonnenschutzlamellen und elektrische Rolll\u00e4den aus Aluminium;<\/li>\n<li>Unabh\u00e4ngige Heizungsanlage mit W\u00e4rmepumpe;<\/li>\n<li>Photovoltaikanlage;<\/li>\n<li>Vorinstallation f\u00fcr ein Innen- und Au\u00dfensicherheitssystem;<\/li>\n<li>Hochwertige Innenausstattung ohne Zusatzkosten. Da sich das Geb\u00e4ude noch im Bau befindet, haben Sie die M\u00f6glichkeit, das Innere der Wohnung nach Ihren W\u00fcnschen und Vorlieben zu gestalten. Sie k\u00f6nnen Materialien und Ausstattungen direkt in unserem Showroom in Dongo (CO) ausw\u00e4hlen, die Ihren pers\u00f6nlichen Stil widerspiegeln.<\/li>\n<li>Verf\u00fcgbarkeit eines privaten Garagenplatzes (mit Steuerverg\u00fcnstigung von 50 % auf die Baukosten).<\/li>\n<li>Barrierefreier Zugang f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t (sowohl von der Stra\u00dfe als auch im Inneren der Wohnung).<\/li>\n<li>Garantie zus\u00e4tzlich zur Garantie des Bauunternehmens, mit einer zehnj\u00e4hrigen Nachbesserungsversicherung f\u00fcr: Strukturen, vertikale Au\u00dfenmauern, W\u00e4rmed\u00e4mmungssysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Au\u00dfenb\u00f6den, Putz und Fassadenverkleidungen des Geb\u00e4udes.<\/li>\n<li>Direktverkauf ohne Provisionen!<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Diese L\u00f6sung ist ideal als Erstwohnung, wurde f\u00fcr eine lange Lebensdauer konzipiert und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Um Ihnen eine Vorstellung von der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes zu geben, k\u00f6nnen Sie davon ausgehen, dass die Gesamtkosten f\u00fcr den Stromverbrauch in Wohnungen mit \u00e4hnlichen Gr\u00f6\u00dfen und Merkmalen im gesamten Jahr 2025 unter 1.000 Euro lagen (einschlie\u00dflich Strom, Heizung und Warmwasser).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Z\u00f6gern Sie nicht, uns f\u00fcr weitere Informationen zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und, falls gew\u00fcnscht, ein Treffen in unseren B\u00fcros zu organisieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es werden drei Geb\u00e4ude mit jeweils 7 Wohnungen gebaut, die in einer strategischen, gut erschlossenen und sonnigen Lage liegen. Das Projekt zeichnet sich durch die Innovation der Geb\u00e4ude aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Energieeffizienz und Umweltvertr\u00e4glichkeit zu gew\u00e4hrleisten. 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