{"id":23142,"date":"2025-09-24T15:54:10","date_gmt":"2025-09-24T15:54:10","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/?post_type=estate_property&#038;p=23142"},"modified":"2026-02-26T10:25:34","modified_gmt":"2026-02-26T10:25:34","slug":"tremezzo-residenz-balognet","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/tremezzo-residenz-balognet\/","title":{"rendered":"TREMEZZO: VILLA AURORA"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"2510\" data-end=\"2799\">Nur ca. 300 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, in einer privaten und panoramischen Lage, bieten wir drei moderne und unabh\u00e4ngige Villen zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befinden. Die Villen wurden mit gro\u00dfer Sorgfalt in Bezug auf Design, Funktionalit\u00e4t und Wohnkomfort geplant. Jede Villa erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss.<\/p>\n<p data-start=\"3472\" data-end=\"3518\"><strong data-start=\"3472\" data-end=\"3518\">Bau- und Ausstattungsmerkmale des Neubaus:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3519\" data-end=\"4296\">\n<li data-start=\"3519\" data-end=\"3539\">\n<p data-start=\"3521\" data-end=\"3539\">Energieklasse A4<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3540\" data-end=\"3586\">\n<p data-start=\"3542\" data-end=\"3586\">Hinterl\u00fcftete Au\u00dfenw\u00e4nde aus Feinsteinzeug<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3587\" data-end=\"3640\">\n<p data-start=\"3589\" data-end=\"3640\">Ged\u00e4mmtes Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3641\" data-end=\"3663\">\n<p data-start=\"3643\" data-end=\"3663\">16 cm Au\u00dfend\u00e4mmung<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3664\" data-end=\"3696\">\n<p data-start=\"3666\" data-end=\"3696\">Holz-Aluminium-Fensterrahmen<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3697\" data-end=\"3740\">\n<p data-start=\"3699\" data-end=\"3740\">Elektrische Aluminium-Lamellenjalousien<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3741\" data-end=\"3775\">\n<p data-start=\"3743\" data-end=\"3775\">Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3776\" data-end=\"3798\">\n<p data-start=\"3778\" data-end=\"3798\">Photovoltaikanlage<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3799\" data-end=\"3858\">\n<p data-start=\"3801\" data-end=\"3858\">Dacheindeckung, Regenrinnen und Fallrohre aus Edelstahl<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3859\" data-end=\"3874\">\n<p data-start=\"3861\" data-end=\"3874\">Klimaanlage<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3875\" data-end=\"3938\">\n<p data-start=\"3877\" data-end=\"3938\">Doppelgarage mit 50 % Steuerverg\u00fcnstigung auf die Baukosten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3939\" data-end=\"4026\">\n<p data-start=\"3941\" data-end=\"4026\">Hochwertige, individuell anpassbare Innenausstattungen in unserem Showroom in Dongo<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4027\" data-end=\"4145\">\n<p data-start=\"4029\" data-end=\"4145\">M\u00f6glichkeit zum Bau eines privaten Pools und\/oder Nutzung eines gro\u00dfen Gemeinschaftspools mit 6 weiteren Einheiten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4146\" data-end=\"4186\">\n<p data-start=\"4148\" data-end=\"4186\">Direkter Verkauf ohne Maklergeb\u00fchren<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4187\" data-end=\"4216\">\n<p data-start=\"4189\" data-end=\"4216\">Keine Gemeinschaftskosten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4217\" data-end=\"4296\">\n<p data-start=\"4219\" data-end=\"4296\">Geplante \u00dcbergabe innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p data-start=\"4298\" data-end=\"4589\">Die Villen werden nach h\u00f6chsten Qualit\u00e4ts- und Energieeffizienzstandards geplant und gebaut und verf\u00fcgen \u00fcber fortschrittliche technische L\u00f6sungen, die niedrigen Energieverbrauch und h\u00f6chsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantieren. Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.<\/p>\n<p data-start=\"4591\" data-end=\"4956\">Die hochwertigen Ausf\u00fchrungen, erstklassigen Materialien, die M\u00f6glichkeit zur individuellen Raumgestaltung sowie die strategische Lage \u2013 ruhig und dennoch in der N\u00e4he aller Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen \u2013 machen diese Immobilien zu einer sicheren Investition und einer einzigartigen Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine exklusive Residenz am Comer See suchen.<\/p>\n<p data-start=\"4958\" data-end=\"5010\"><strong data-start=\"4958\" data-end=\"5010\">Villa Luna und Villa Aurora sind derzeit noch verf\u00fcgbar.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"5012\" data-end=\"5124\">F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nur ca. 300 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, in einer privaten und panoramischen Lage, bieten wir drei moderne und unabh\u00e4ngige Villen zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befinden. 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