{"id":23074,"date":"2025-09-24T14:15:23","date_gmt":"2025-09-24T14:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/?post_type=estate_property&p=23074"},"modified":"2026-05-26T09:32:31","modified_gmt":"2026-05-26T09:32:31","slug":"tremezzo-residenza-balognet","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/tremezzo-residenza-balognet\/","title":{"rendered":"TREMEZZO: VILLA LUNA"},"content":{"rendered":"
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Nur wenige Schritte von den wundersch\u00f6nen Ufern des Comer See entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir drei exklusive, moderne und freistehende Villen zum Verkauf an, die sich derzeit im Bau befinden und in einer privaten, sonnigen sowie panoramischen Lage eingebettet sind<\/p>\n

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Die Lage ist besonders strategisch:<\/strong> Die Immobilien befinden sich etwa 300 Meter vom See und von der ber\u00fchmten Greenway del Lago di Como entfernt \u2013 einer der sch\u00f6nsten Spazierwege der Region, ideal f\u00fcr Wanderungen durch die Natur, historische D\u00f6rfer, prachtvolle Villen und atemberaubende Ausblicke auf den See. Tremezzo z\u00e4hlt dank seines authentischen Charmes, der bequem erreichbaren Dienstleistungen sowie der N\u00e4he zu Restaurants, Caf\u00e9s, Anlegern, Superm\u00e4rkten, Str\u00e4nden und Verbindungen nach Como, Menaggio, Colico und Lugano zu den begehrtesten Orten am Comer See<\/p>\n

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Die Villen wurden mit besonderem Augenmerk auf modernes Design, funktionale Raumaufteilung und h\u00f6chsten Wohnkomfort geplant. Hochwertige Materialien und modernste Bautechnologien garantieren eine exzellente Wohnqualit\u00e4t. Jede Einheit erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss mit Garage sowie Dachgeschoss und verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche<\/p>\n

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Hauptmerkmale der Neubauvillen:<\/strong><\/p>\n

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  • Energieklasse A4<\/li>\n
  • Seeblick<\/li>\n
  • K\u00fcche im Verkaufspreis enthalten<\/li>\n
  • Photovoltaikanlage<\/li>\n
  • Klimaanlage<\/li>\n
  • Vorbereitung f\u00fcr Alarmanlage<\/li>\n
  • Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe<\/li>\n
  • Hinterl\u00fcftete Fassaden aus Feinsteinzeug<\/li>\n
  • Ged\u00e4mmtes Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/li>\n
  • 16 cm Au\u00dfend\u00e4mmung der W\u00e4nde<\/li>\n
  • Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster<\/li>\n
  • Elektrische Aluminium-Sonnenschutzlamellen<\/li>\n
  • Dachabdeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl<\/li>\n
  • Doppelgarage mit M\u00f6glichkeit zur Nutzung eines Steuerbonus von 50 % auf die Baukosten<\/li>\n
  • Hochwertige Innenausstattungen, vollst\u00e4ndig individualisierbar im Showroom in Dongo<\/li>\n
  • M\u00f6glichkeit zum Bau eines privaten Pools oder Nutzung eines gro\u00dfen Gemeinschaftspools mit nur 6 weiteren Einheiten<\/li>\n
  • Direktverkauf vom Bautr\u00e4ger \u2013 keine Maklerprovision<\/li>\n
  • Keine Nebenkosten \/ kein Wohngeld<\/li>\n
  • Fertigstellung innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags vorgesehe<\/li>\n<\/ul>\n

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    Die edlen Ausstattungen, die hohe Qualit\u00e4t der Materialien, die M\u00f6glichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenr\u00e4ume sowie die exklusive Lage machen diese Villen zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigetr\u00e4chtige Investition oder Ferienresidenz<\/p>\n

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    Derzeit sind nur noch folgende Villen verf\u00fcgbar:<\/strong><\/p>\n

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    • Villa Luna<\/li>\n
    • Villa Aurora<\/li>\n<\/ul>\n

      F\u00fcr weitere Informationen, Brosch\u00fcren oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n

       <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n

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