{"id":23074,"date":"2025-09-24T14:15:23","date_gmt":"2025-09-24T14:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/?post_type=estate_property&p=23074"},"modified":"2026-09-11T07:42:07","modified_gmt":"2026-09-11T07:42:07","slug":"tremezzo-residenza-balognet","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/tremezzo-residenza-balognet\/","title":{"rendered":"TREMEZZO: VILLA LUNA"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Nur wenige Schritte vom wundersch\u00f6nen Ufer des Comer Sees entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir diese exklusive moderne Villa zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und liegt in einer privaten, sonnigen und besonders aussichtsreichen Lage<\/p>\n

 <\/p>\n

Besonders strategische Lage:<\/strong> Die Immobilie befindet sich etwa 300 Meter vom See und vom ber\u00fchmten Greenway del Lago di Como entfernt, einem der sch\u00f6nsten Spazierwege der Region. Der Weg l\u00e4dt zu herrlichen Spazierg\u00e4ngen inmitten der Natur ein und f\u00fchrt vorbei an historischen Ortschaften, prachtvollen Villen und atemberaubenden Ausblicken auf den See<\/p>\n

 <\/p>\n

Tremezzo z\u00e4hlt aufgrund seines authentischen Charmes, der gut erreichbaren Dienstleistungen<\/strong> und der N\u00e4he zu Restaurants, Caf\u00e9s, der Schiffsanlegestelle, Superm\u00e4rkten, Str\u00e4nden sowie der guten Verbindungen nach Como, Menaggio, Colico und Lugano zu den gefragtesten Orten am Comer See<\/p>\n

 <\/p>\n

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf zeitgem\u00e4\u00dfes Design, eine funktionale Raumaufteilung und h\u00f6chsten Wohnkomfort konzipiert. Sie \u00fcberzeugt durch hochwertige Ausstattungen und modernste Bautechnologien. Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt sie \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereich mit Doppelgarage und zwei privaten Stellpl\u00e4tzen<\/p>\n

 <\/p>\n

Wesentliche Merkmale des Neubaus:<\/strong><\/p>\n

– Energieeffizienzklasse A4<\/p>\n

– Seeblick<\/p>\n

– K\u00fcche im Verkaufspreis inbegriffen<\/p>\n

– Photovoltaikanlage<\/p>\n

– Klimaanlage<\/p>\n

– Vorbereitung f\u00fcr eine Alarmanlage<\/p>\n

– Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe<\/p>\n

– Hinterl\u00fcftete Fassaden aus Feinsteinzeug<\/p>\n

– Ged\u00e4mmtes Dach mit 20 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/p>\n

– 16 cm D\u00e4mmung der Au\u00dfenw\u00e4nde<\/p>\n

– Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster<\/p>\n

– Elektrische Aluminium-Sonnenschutzsysteme<\/p>\n

– Dacheindeckung aus Prefa, Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl<\/p>\n

– Doppelgarage mit der M\u00f6glichkeit, einen Steuerabzug von 50 % auf die Baukosten in Anspruch zu nehmen<\/p>\n

– Hochwertige Innenausstattung, vollst\u00e4ndig individuell gestaltbar in unserem Showroom in Dongo<\/p>\n

– M\u00f6glichkeit zur Errichtung eines privaten Swimmingpools oder alternativ Nutzung eines gro\u00dfz\u00fcgigen Gemeinschaftspools, der mit nur 6 weiteren Einheiten geteilt wird<\/p>\n

– Direktverkauf durch den Bautr\u00e4ger \u2013 keine Maklerprovision<\/p>\n

– Keine Gemeinschafts- bzw. Condominiumskosten<\/p>\n

– Voraussichtliche Fertigstellung innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags<\/p>\n

 <\/p>\n

Die exklusiven Ausstattungsdetails, die au\u00dfergew\u00f6hnliche Qualit\u00e4t der verwendeten Materialien, die vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenr\u00e4ume sowie die erstklassige Lage machen diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repr\u00e4sentative Kapitalanlage oder stilvoller Ferienwohnsitz<\/p>\n

 <\/p>\n

F\u00fcr weitere Informationen, den Erhalt der Brosch\u00fcre oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verf\u00fcgung<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nur wenige Schritte vom wundersch\u00f6nen Ufer des Comer Sees entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir diese exklusive moderne Villa zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und liegt in einer privaten, sonnigen und besonders aussichtsreichen Lage   Besonders strategische Lage: Die Immobilie befindet sich etwa 300 Meter vom See und vom ber\u00fchmten Greenway del Lago di Como entfernt, einem der …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":25535,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[331],"property_action_category":[],"property_city":[333],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[357,353,373,361,341,352,349,355,354],"property_status":[],"class_list":["post-23074","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-villen","property_city-comer-see-menaggio-und-tremezzina","property_features-ausenparkplatz","property_features-autonome-warmepumpe-mit-photovoltaikmodulen","property_features-doppelgarage","property_features-doppelter-ausenparkplatz","property_features-eigenstandige-heizung","property_features-fusbodenheizung","property_features-garten","property_features-photovoltaikanlage","property_features-schwimmbad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/23074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23074"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=23074"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=23074"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=23074"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=23074"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=23074"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=23074"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=23074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}