{"id":22207,"date":"2025-05-08T15:54:59","date_gmt":"2025-05-08T15:54:59","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/estate_property\/cremia-residenza-marnin\/"},"modified":"2026-05-25T14:36:41","modified_gmt":"2026-05-25T14:36:41","slug":"cremia-residenza-marnin","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/cremia-residenza-marnin\/","title":{"rendered":"CREMIA: RESIDENZ MARNIN"},"content":{"rendered":"<p>Nur 80 Meter vom Comer See entfernt entsteht eine neue <strong>exklusive Wohnanlage mit Panoramablick auf den See, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten.<\/strong> Sie wurde f\u00fcr all jene konzipiert, die den See in einer privaten, eleganten und ruhigen Umgebung erleben m\u00f6chten. Die besonders sonnige und ruhige Lage macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigetr\u00e4chtiges Feriendomizil am Comer See ideal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das Projekt vereint moderne Architektur, innovative Bauweise und Energieeffizienz und bietet helle, moderne Wohnr\u00e4ume, die h\u00f6chsten Wohnkomfort und langfristigen Wert garantieren.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Hauptmerkmale des Neubauprojekts:<\/strong><\/p>\n<p>\u2013 Energieklasse A3<br \/>\n\u2013 Panoramablick auf den See<br \/>\n\u2013 Gro\u00dfe private Terrassen und G\u00e4rten<br \/>\n\u2013 Aufzug<br \/>\n\u2013 Hinterl\u00fcftete Fassaden und Au\u00dfend\u00e4mmung<br \/>\n\u2013 Isoliertes Dach mit W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<br \/>\n\u2013 Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl<br \/>\n\u2013 Gel\u00e4nder, Arkaden und Terrassen aus Edelstahl<br \/>\n\u2013 Au\u00dfenst\u00fctzmauern aus Naturstein<br \/>\n\u2013 Holz-Aluminium-Fensterrahmen<br \/>\n\u2013 Aluminium-Sonnenschutz und elektrische Rolll\u00e4den<br \/>\n\u2013 Unabh\u00e4ngige Heizung mit W\u00e4rmepumpe<br \/>\n\u2013 K\u00fchlsystem<br \/>\n\u2013 Separate Photovoltaikanlage f\u00fcr jede Wohnung<br \/>\n\u2013 Vorbereitung f\u00fcr Innen- und Au\u00dfenalarmanlage<br \/>\n\u2013 Individuell gestaltbare Designer-Innenausstattung im Showroom in Dongo ausw\u00e4hlbar<br \/>\n\u2013 Private Garagen verf\u00fcgbar<br \/>\n\u2013 Von uns errichtete \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze in unmittelbarer N\u00e4he<br \/>\n\u2013 K\u00fcche im Verkaufspreis inbegriffen<br \/>\n\u2013 Direktverkauf vom Bautr\u00e4ger \u2013 keine Maklerprovision<br \/>\n\u2013 Barrierearmer Zugang sowohl von der Stra\u00dfe als auch innerhalb der Wohnung<br \/>\n\u2013 Zehnj\u00e4hrige Baugarantie auf: Tragstrukturen, Au\u00dfenw\u00e4nde, W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsysteme, Dachabdichtungen, Innen- und Au\u00dfenb\u00f6den, Verputze und Au\u00dfenverkleidungen<br \/>\n\u2013 Fertigstellung geplant bis Ende 2027<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Strategische und gut angebundene Lage:<\/strong><\/p>\n<p>Die Gemeinde Cremia liegt nur 8 km von Menaggio und 5 km von Dongo entfernt, einem Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Superm\u00e4rkten, Banken und Apotheken, der auch bequem mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Au\u00dferdem liegt der Ort nur etwa eineinhalb Stunden vom Flughafen Mailand-Malpensa entfernt und bietet somit ausgezeichnete internationale Verbindungen. An der Westk\u00fcste des Comer Sees gelegen, ist Cremia ein authentisches Reiseziel, in dem Natur, Ruhe und Tradition in perfektem Einklang stehen. Dieses charmante Dorf bewahrt den zeitlosen Charakter historischer Seeorte mit engen Steingassen, alten Kirchen und spektakul\u00e4ren Ausblicken auf den See<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Es ist der ideale Ort f\u00fcr alle, die Entspannung und Lebensqualit\u00e4t suchen: gepflegte Str\u00e4nde, kristallklares Wasser und eine angenehme Brise machen den Ort perfekt f\u00fcr Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Hinter dem Dorf laden die Berge mit gr\u00fcnen Wanderwegen zu Panorama-Spazierg\u00e4ngen und Naturausfl\u00fcgen ein<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Neben der N\u00e4he zu den ber\u00fchmten Orten am Comer See ist Cremia auch ein idealer Ausgangspunkt f\u00fcr die Veltlin, bekannt f\u00fcr ihre Alpenlandschaften, Gastronomie und Bergtraditionen. Ber\u00fchmte Ziele wie Bormio mit seinen historischen Thermen und Skipisten sowie Ganzjahresdestinationen wie Livigno und Tirano \u2014 Ausgangspunkt des ber\u00fchmten Bernina Express \u2014 sind in kurzer Zeit erreichbar<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die verf\u00fcgbaren Einheiten sind begrenzt<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Kontaktieren Sie uns, um Brosch\u00fcren, Grundrisse und vertrauliche Informationen zu erhalten oder einen Termin in unserem B\u00fcro oder direkt auf der Baustelle zu vereinbaren!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nur 80 Meter vom Comer See entfernt entsteht eine neue exklusive Wohnanlage mit Panoramablick auf den See, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten. Sie wurde f\u00fcr all jene konzipiert, die den See in einer privaten, eleganten und ruhigen Umgebung erleben m\u00f6chten. 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