{"id":21327,"date":"2025-01-07T11:11:45","date_gmt":"2025-01-07T11:11:45","guid":{"rendered":"https:\/\/giardelli.it\/estate_property\/porlezza-violette-residenz\/"},"modified":"2026-03-30T09:11:07","modified_gmt":"2026-03-30T09:11:07","slug":"porlezza-violette-residenz","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/giardelli.it\/de\/estate_property\/porlezza-violette-residenz\/","title":{"rendered":"PORLEZZA: VIOLETTE RESIDENZ"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"579\" data-end=\"957\">Derzeit sind <strong data-start=\"617\" data-end=\"656\">zwei sofort bezugsfertige Wohnungen<\/strong> in einem neu errichteten Wohngeb\u00e4ude verf\u00fcgbar, das f\u00fcr alle konzipiert wurde, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Stock und bieten zwei unterschiedliche, vielseitige L\u00f6sungen f\u00fcr verschiedene Bed\u00fcrfnisse, mit gut aufgeteilten und hellen R\u00e4umen.<\/p>\n<p data-start=\"959\" data-end=\"1191\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Der Neubau ist hochwertig ausgef\u00fchrt und auf Energieeffizienz ausgelegt. Er bietet Komfort und modernste Technik sowie elegante Ausstattungen und hochwertige Materialien. Die Lage ist ruhig, gut versorgt und hervorragend angebunden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Der Neubau wird folgende Merkmale aufweisen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Neubau in der Entwicklungsphase<\/li>\n<li>Energieklasse A2<\/li>\n<li>Aufzug<\/li>\n<li>14 cm Au\u00dfenisolierung<\/li>\n<li>Dach mit 16 cm thermisch-akustischer Isolierung<\/li>\n<li>Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl<\/li>\n<li>Holz-Aluminium-Fenster<\/li>\n<li>Sonnenblenden und elektrische Aluminium-Rolll\u00e4den<\/li>\n<li>Heizung mit W\u00e4rmepumpe<\/li>\n<li>Photovoltaikanlage<\/li>\n<li>Vorinstallation f\u00fcr ein Innen- und Au\u00dfensicherungssystem<\/li>\n<li>Hochwertige Innenausstattungen, ohne Zusatzkosten, nach Wahl des Kunden und im Dongo-Showroom einsehbar<\/li>\n<li>Verf\u00fcgbarkeit eines privaten Garagenstellplatzes (mit 50% Steuerverg\u00fcnstigung auf die Baukosten)<\/li>\n<li>Au\u00dfenstellplatz im Verkaufspreis inbegriffen.<\/li>\n<li>Direktverkauf, keine Provisionen!<\/li>\n<li>Barrierefrei zug\u00e4nglich<\/li>\n<li>Fertigstellung voraussichtlich im Juni 2025<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Diese L\u00f6sung ist ideal als Erstwohnung, die darauf ausgelegt ist, \u00fcber Jahre hinweg zu bestehen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis zu bieten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Um eine Vorstellung von der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes zu geben: In Wohnungen mit \u00e4hnlichen Merkmalen und Gr\u00f6\u00dfen im selben Geb\u00e4ude liegen die j\u00e4hrlichen Gesamtkosten f\u00fcr Heizung und Warmwasser zwischen 600 und 900 \u20ac.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Z\u00f6gern Sie nicht, uns f\u00fcr weitere Informationen zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und, falls gew\u00fcnscht, ein Treffen in unseren B\u00fcros oder vor Ort zu organisieren!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Derzeit sind zwei sofort bezugsfertige Wohnungen in einem neu errichteten Wohngeb\u00e4ude verf\u00fcgbar, das f\u00fcr alle konzipiert wurde, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Stock und bieten zwei unterschiedliche, vielseitige L\u00f6sungen f\u00fcr verschiedene Bed\u00fcrfnisse, mit gut aufgeteilten und hellen R\u00e4umen. Der Neubau ist hochwertig ausgef\u00fchrt und auf Energieeffizienz ausgelegt. 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