In der reizvollen Umgebung von Porlezza, nur wenige Minuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir die letzten 2 sofort verf\u00fcgbaren Wohnungen in einem neuen und eleganten Wohngeb\u00e4ude moderner Bauweise an. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss und \u00fcberzeugen durch helle, gut aufgeteilte R\u00e4ume, die h\u00f6chsten Wohnkomfort garantieren. Zwei vielseitige und funktionale L\u00f6sungen, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition oder Ferienwohnung am Luganersee.<\/p>\n
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Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und privater Lage und gleichzeitig in unmittelbarer N\u00e4he zu allen wichtigen Dienstleistungen: Superm\u00e4rkte, Schulen, Apotheke, Restaurants, Gesch\u00e4fte und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die Seepromenade von Porlezza, die malerischen Spazierwege sowie die N\u00e4he zur Schweiz und zu Lugano machen dieses Angebot besonders interessant f\u00fcr Grenzg\u00e4nger oder f\u00fcr alle, die in einer entspannten Umgebung leben m\u00f6chten, ohne auf gute Verkehrsanbindungen zu verzichten.<\/p>\n
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Das Geb\u00e4ude wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung sowie hochwertige Bauqualit\u00e4t realisiert. Moderne Technologien und elegante Ausstattungen sorgen langfristig f\u00fcr Wohnkomfort und Energieeinsparung.<\/p>\n
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Hauptmerkmale der Neubauanlage:<\/strong> <\/p>\n Energieeffizienz und reale Einsparungen:<\/strong> <\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In der reizvollen Umgebung von Porlezza, nur wenige Minuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir die letzten 2 sofort verf\u00fcgbaren Wohnungen in einem neuen und eleganten Wohngeb\u00e4ude moderner Bauweise an. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss und \u00fcberzeugen durch helle, gut aufgeteilte R\u00e4ume, die h\u00f6chsten Wohnkomfort garantieren. Zwei vielseitige und funktionale L\u00f6sungen, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition oder …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":23730,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[329],"property_action_category":[],"property_city":[339],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[356,357,353,352,358,351,355],"property_status":[],"class_list":["post-21327","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-wohnung","property_city-luganersee-porlezza-und-carlazzo","property_features-aufzug","property_features-ausenparkplatz","property_features-autonome-warmepumpe-mit-photovoltaikmodulen","property_features-fusbodenheizung","property_features-garage-verfugbar","property_features-holz-aluminium-fenster","property_features-photovoltaikanlage"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/21327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=21327"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=21327"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=21327"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=21327"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=21327"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=21327"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/giardelli.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=21327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u2022 Neubau in sofortiger Bezugsfertigkeit
\n\u2022 Energieklasse A2
\n\u2022 Aufzug
\n\u2022 14 cm Au\u00dfend\u00e4mmung
\n\u2022 Ged\u00e4mmtes Dach mit 16 cm W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung
\n\u2022 Hochwertige Holz-\/Aluminiumfenster
\n\u2022 W\u00e4rmepumpenheizung
\n\u2022 Photovoltaikanlage
\n\u2022 Vorbereitung f\u00fcr Innen- und Au\u00dfenalarmanlage
\n\u2022 Dachrinnen und Fallrohre aus Stahl
\n\u2022 Moderne und hochwertige Innenausstattung, einsehbar in unserem Showroom in Dongo
\n\u2022 Barrierearmer Zugang f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t
\n\u2022 Au\u00dfenstellplatz im Preis inbegriffen
\n\u2022 M\u00f6glichkeit zum Erwerb einer privaten Garage mit 50 % Steuergutschrift auf die Baukosten beim Kauf als Erstwohnsitz
\n\u2022 Direktverkauf ohne Maklerprovision<\/p>\n
\nDie Wohnungen garantieren \u00e4u\u00dferst niedrige Betriebskosten: Bei vergleichbaren Einheiten im selben Geb\u00e4ude liegen die j\u00e4hrlichen Kosten f\u00fcr Heizung und Warmwasser sch\u00e4tzungsweise zwischen 600 und 900 Euro. Eine moderne, effiziente und sofort bezugsfertige Wohnl\u00f6sung in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees.<\/p>\n